过(guò)去辉煌的(de)千亿房企如(rú)今正在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无(wú)前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触(chù)发(fā)强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光(guāng)城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都(dōu)是之前(qián)高速(sù)扩张(zhāng)的激进(jìn)企业(yè)，在周(zhōu)期性调(diào)整后面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告(gào)，公司股票收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均低于1元(yuán)/股，预(yù)计(jì如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉)连续二十个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可(kě)能被深(shēn)圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司股票不进入(rù)退(tuì)市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的原(yuán)因(yīn)被(bèi)要求强制(zhì)退市(shì)并(bìng)转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但(dàn)其股价(jià)仍在持续下跌，可能(néng)未能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在(zài)2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的(de)局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量大幅下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业(yè)情绪(xù)持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式(shì)也在(zài)发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措施(shī)，如(rú)三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了(le)房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多(duō)房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻(xún)求债务展期(qī)来延(yán)缓问题(tí)的爆发。

　　有业内如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加快房企债(zhài)务重(zhòng)组的(de)进程，警示整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资(zī)者和购(gòu)房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利(lì)好(hǎo)政策也(yě)将出台。这次调(diào)整后(hòu)的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退(tuì)市(shì)，最终只(zhǐ)剩(shèng)下(xià)头(tóu)部(bù)企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大学原副校长、中(zhōng)国资本(běn)市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业(yè)的生态(tài)环境，也会严(yán)重(zhòng)地(dì)损害(hài)了它(tā)的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问(wèn)题(tí)的根(gēn)源都归结于(yú)它(tā)，以为把房地产业的问题解决了(le)中国经济就没什(shén)么问题(tí)。这是(shì)因为(wèi)过去(qù)它的确形象太(tài)差，我几乎没(méi)看到有一家(jiā)房地产企(qǐ)业有什么(me)美誉度，过去居然还有人(rén)干这(zhè)个成了中国首富，这(zhè)个首(shǒu)富(fù)是没任何价值的(de)。

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