刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人源，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决(jué)定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意(yì)义就在于落(luò)实 《物(wù)权(quán)法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动(dòng)产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在(zài)各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提(tí)供(gōng)基础数据(jù)，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于(yú)为现(xiàn)代国家公(gōng)共(gòng)财(cái)政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的(de)现(xiàn)代功能是(shì)提供(gōng)公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策(cè)和制度(dù)。要提高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需要通(tōng)过(guò)摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数据库和相应的(de)信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动(打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人dòng)，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的(de)基本(běn)情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不(bù)动产产权的居民(mín)越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公共产品需求(qiú)的质(zhì)量也就(jiù)越高；不同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租(zū)赁和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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