豫(yù)北小城(chéng)鹤(hè)壁最(zuì)近有点(diǎn)火。

　　起(qǐ)因是一则“10万元买8套房”的消息，成功(gōng)引起了大家的关注。当(dāng)事人北京市(shì)民丁乐告诉(sù)时代财经，目前为止，他已经在(zài)鹤壁山城区(qū)、鹤山区(qū)拥有(yǒu)了14套(tào)房子，最(zuì)贵(guì)的近8万，最便宜的则(zé)是2020年在鹤山区“捡漏”买的(de)1000元一(yī)套的房子，“是(shì)一栋二层小楼的顶楼，没水没电(diàn)没燃气，屋顶还漏水(shuǐ)，至今(jīn)还放在那里没怎么(me)动过(guò)。”

　　5月17日，山城区(qū)的房产(chǎn)中介洪丽(lì)告诉时代财经，这(zhè)两(liǎng)天从各(gè)地打来的(de)咨询(xún)电话明(míng)显增多了，一天有二(èr)十几人咨询买(mǎi)房，以(yǐ)前从(cóng)没(méi)有见过(guò)这样的“盛况”，“还有大学生觉得(dé)好(hǎo)奇(qí)，打电话来问，不过(guò)目前为止还没有成交，外(wài)地(dì)咨询的客(kè)人也(yě)还没来实地看(kàn)房。”

　　对于鹤壁(bì)本地人不买老区房子(zi)、老区房子卖不出去(qù)，洪丽是(shì)不认同的，“其实老区没(méi)有网上传得那(nà)么破，本地人还是有买房的需求的，有很多(duō)下(xià)面的乡镇或者村里来(lái)买房的，有些人则是为了陪(péi)读(dú)才(cái)买(mǎi)房(fáng)。”

　　另一位中(zhōng)介(jiè)吕辉则和洪丽(lì)不同，从5月16日起，就(jiù)已经接待了不少(shǎo)来自外(wài)地的客(kè)户，“河南周边、河北、北京、山东的都有，都是慕名前来看房的。”

　　5月17日(rì)，鹤壁公布了(le)最新购房(fáng)补贴政策，每套(tào)最高补(bǔ)贴1万元。据(jù)鹤壁融(róng)媒，鹤壁市2023住房博览会于5月19日(rì)至5月21日在市会展(zh吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢ǎn)中心广场举办(bàn)，在(zài)住博会期间(jiān)买房每(měi)套可最高补贴1万元。

　　不(bù)过，住博会主推的是鹤壁精(jīng)品特色楼(lóu)盘项(xiàng)目，或与(yǔ)老区的“白(bái)菜房”无关。

　　鹤壁(bì)“买(mǎi)房如买菜”走红背后

　　丁乐告诉(sù)时(shí)代财经，自己买房的时候(hòu)“不怎么挑”，看(kàn)对眼了(le)就(jiù)“买着玩玩”，“到后(hòu)来有些是中(zhōng)介说(shuō)要冲业绩了，让我(wǒ)帮着买一套，我觉得挺便宜的，就又(yòu)买了几套”。

　　不过，丁乐说(shuō)，房价极低的现象仅在鹤壁的老区——山城区、鹤山区才有(yǒu)，新(xīn)区淇滨(bīn)区还是正常的房价水(shuǐ)平。

　　据某二(èr)手房交易网站显示，截(jié)至5月(yuè)17日，鹤壁(bì)全市二手(shǒu)房挂牌均价为7831元/平(píng)方米，其中(zhōng)，“新区”淇滨(bīn)区二手房均价为7555元/平方米，而“老区(qū)”山城区二手(shǒu)房均价则仅为1463元/平(píng)方米(mǐ)。此外，鹤壁全(quán)市新房(fáng)均价(jià)4967元/平方米，比(bǐ)去(qù)年下降(jiàng)6.79％。

　　此外，时代(dài)财经在该交(jiāo)易网站看到，在山城区，单价700元、800元/平方米的房源为最多数，总价最高的一套房则为50万，单价不(bù)到3000元/平方米。

　　新、老(lǎo)城(chéng)区之间为(wèi)何(hé)会(huì)出现“天壤之别”？

　　鹤壁市政府官网资料显示，鹤壁现辖浚(jùn)县、淇县、淇滨区、山城区、鹤(hè)山区(qū)5个行政区和(hé)鹤(hè)壁国家经济(jì)技术开发区(qū)、市(shì)城乡一体化示范区(qū)、宝山经(jīng)济(jì)技术开发(fā)区(qū)3个(gè)功能区，是中原城市群(qún)核心(xīn)发展(zhǎn)区14个城市之一。

　　其(qí)中(zhōng)，鹤山区和山城(chéng)区是(shì)最(zuì)初因煤而兴的老城(chéng)区，被(bèi)当地(dì)人称为“老区”，而以淇滨区为代(dài)表的(de)部分区域则被称(chēng)为“新区”。

　　“老区以前是因煤矿而兴起(qǐ)的，是鹤壁市原来的(de)市中(zhōng)心，后来资(zī)源慢(màn)慢枯竭，新区开(kāi)发好后(hòu)，大多数(shù)人都流(liú)入了新区，房价自然就便(biàn)宜(yí)了(le)。”在老区土生土长的吕辉告(gào)诉(sù)时(shí)代财经。

　　据鹤壁日(rì)报，2001年12月26日，鹤壁市人民政府驻地(dì)从山城(chéng)区(qū)迁至淇滨区，同时鹤壁市郊区(qū)也更名为了(le)鹤壁(bì)市淇(qí)滨区。

吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢　　鹤壁新(xīn)区则是在淇(qí)滨区基础(chǔ)上发(fā)展而(ér)来的新中心。2012年7月30日， 河南省委常委会研究通(tōng)过(guò)《鹤壁新区建(jiàn)设总体方案》，同年9月28日，鹤壁新区奠(diàn)基仪式举行。

　　随(suí)着(zhe)城市空间结(jié)构的调(diào)整，人口也随之(zhī)流动(dòng)。

　　本地人(rén)刘伊告诉时代(dài)财经(jīng)，周围(wéi)人从“老区”转移到(dào)“新区”的不在少数(shù)，“基本(běn)都是在(zài)2010年(nián)前后(hòu)搬的(de)，有人因为工(gōng)作单位迁(qiān)到了新区，一家人(rén)就搬(bān)过来了(le)，有人则是因(yīn)为有(yǒu)好学校搬(bān)家。”

　　“新城区(qū)和老城区不是连在一起(qǐ)的，走快速道的话，开车都要(yào)二三十分(fēn)钟(zhōng)，很(hěn)多人搬到新区后就很少再去老(lǎo)区了。”刘(liú)伊(yī)补充(chōng)道。

　　人口普查的(de)数据也印(yìn)证(zhèng)了这(zhè)样的人口流向(xiàng)。从全市看来(lái)，人口流失(shī)并(bìng)不(bù)严重，但城市内部各区之(zhī)间的人口流动则(zé)十分明显(xiǎn)。

　　鹤壁(bì)市第七次全国人口普查(chá)公报显示，2020年，全市常住(zhù)人口(kǒu)为 156.6万人，与2010年相(xiāng)比(bǐ)，减(jiǎn)少3127人，下(xià)降0.20％。

　　与2010年第六次全国(guó)人口(kǒu)普(pǔ)查相比，鹤山(shān)区减少68700 人，山(shān)城区减(jiǎn)少75503人，浚县减少(shǎo)40564人，淇县减少6827人，而作为“新(xīn)区”的淇滨区则(zé)增加188467人，几乎承接了“老区(qū)”和县(xiàn)城转出(chū)的全部(bù)人口(kǒu)。

　　鹤壁不是(shì)鹤岗

　　鹤(hè)壁老区(qū)低(dī)房(fáng)价的(de)“出圈”，再度引发了房产(chǎn)“鹤岗化”的讨论。

　　和(hé)鹤(hè)岗一样，鹤壁(bì)也是一座因煤(méi)而兴(xīng)的(de)城市。

　　1956年，党中央、国务院决定在全国(guó)新建一批工(gōng)业(yè)城市，当时鹤壁(bì)集地(dì)区(qū)尚被称为鹤(hè)壁矿区，归属现安(ān)阳市汤阴县(xiàn)管辖，拥(yōng)有(yǒu)丰富(fù)煤炭资(zī)源的(de)鹤(hè)壁矿(kuàng)区已经建(jiàn)成了(le)一矿、二矿、三矿(kuàng)、四(sì)矿。

　　1957年3月26日，国务院(yuàn)正式批准建立鹤壁市，鹤壁至此“以煤立市”。

　　统(tǒng)计年鉴显示(shì)，1995年，鹤壁市的原煤产量就已(yǐ)突破千(qiān)万吨，在(zài)2005年的(de)巅峰时期，原煤(méi)产量(liàng)曾达(dá)到1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年(nián)间，煤(méi)矿(kuàng)的颓势开始吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢显(xiǎn)现。原煤产量(liàng)逐年(nián)下降(jiàng)，从上千万(wàn)吨，骤降至(zhì)600万吨。据(jù)2022年鹤壁市(shì)国民经济和社会发(fā)展统计公报(bào)，到了(le)2022年，原煤产量就仅(jǐn)有(yǒu)300.1万吨(dūn)，同比下(xià)降17.2％。

　　鹤壁(bì)市(shì)正在努力摆脱(tuō)一(yī)个资源型城市的标签。公(gōng)开报道显示，鹤壁这些年一直在(zài)推进产(chǎn)业转型。

　　据国家发改委，2021年，鹤壁(bì)市煤炭(tàn)产业占工业比重(zhòng)下(xià)降至5.1％，高新(xīn)技术产业占比达到47.7％，数字(zì)经济核(hé)心产业增加值占比居河南省第2位(wèi)。2023年鹤(hè)壁市(shì)政府(fǔ)工(gōng)作报告还强(qiáng)调了(le)，“煤炭产业占比(bǐ)稳(wěn)步下降”。

　　GDP方面(miàn)，从(cóng)2012年到2022年，鹤(hè)壁GDP总量从544.7亿(yì)元增加(jiā)到1107.44亿(yì)元，接近翻倍(bèi)。虽在(zài)河(hé)南省内排名第17，位列(liè)倒数第二，但人(rén)均GDP在全(quán)省排名均处于第7名，位列(liè)中上游。

　　对比同样是煤炭(tàn)资源型城市起家的鹤岗，2021年原煤(méi)产(chǎn)量达(dá)到(dào)1046.7万吨，增(zēng)长3％，洗煤产量达754万吨，增长22.2％。尽管今年一(yī)季度(dù)GDP增速达到(dào)8.5％，排名黑龙江全省第一，但不(bù)少分(fēn)析将(jiāng)其(qí)归结(jié)为“家里又找到了矿”——石墨。

　　易(yì)居研(yán)究院总监严跃进对时代财(cái)经指出，鹤壁(bì)和(hé)鹤岗还是有差(chà)异性(xìng)的，“应该说它的问题(tí)严重程度要小很(hěn)多(duō)，鹤壁还是因为当地房产市场的支撑力和吸引力不(bù)够。”

　　同(tóng)时，严跃进指出，“此次购房者购房后作为仓储使用，恰也(yě)说明房源的利用有了新(xīn)的(de)用(yòng)处。地方(fāng)政府要(yào)从此类热搜事件中(zhōng)挖掘新的机会(huì)，比如说宣传低房价、低(dī)生(shēng)活(huó)成本(běn)的优势，积极导入(rù)各类新产业(yè)和新资源。”

　　“各地对(duì)于此(cǐ)类老旧二(èr)手房的再利用(yòng)应(yīng)该有更好的(de)规划，要系统对此类存量住(zhù)房进行盘活，进(jìn)而(ér)培育城(chéng)市(shì)发展的(de)新价值和新(xīn)的(de)机会。”严跃进(jìn)建议道。

　　（文中采访对象丁(dīng)乐、洪(hóng)丽、吕辉、刘伊(yī)均(jūn)为化名）

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