财联(lián)社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下(xià)午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加入重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下降1雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗7.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去(qù)年保(bǎo)持增长且增幅较上(shàng)月进(jìn)一步(bù)提升。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环(huán)比下降，但(dàn)仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六成(chéng)百强(qiáng)房企单(dān)月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及(jí)部(bù)分优质(zhì)民(mín)企(qǐ)凭借(jiè)热(rè)点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在(zài)前(qián)期积压需求集中释放后，当前(qián)重点城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)行，部(bù)分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研(yán)究院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈(chéng)向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济(jì)持续(xù)好转的(de)关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的(de)重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随(suí)着各(gè)地政策的进(jìn)一步优(yōu)化调(diào)整(zhěng)及(jí)宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二季度全国房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行情延续，热点城(chéng)市市场雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗活跃(yuè)度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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