5月1日，上(shàng)海正式实施多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市(shì)购首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积(jī)金(jīn)管理委(wěi)员会(huì)发布《关于本市(shì)实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策(cè)的通(tōng)知》（沪(hù)公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符(fú)合本市(shì)住房公(gōng)积金租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公积金贷(dài)款规(guī)定的多子女家庭购买首套(tào)住房，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人(rén)。个(gè)人最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家庭最高(gāo)贷(dài)款限额(é)为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出(chū)，符(fú)合上(shàng)海(hǎi)市租赁提(tí)取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人在(zài)上海(hǎi)市连续足额(é)缴存(cún)住房(fáng)公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上(shàng)海市(shì)相关政策规定(dìng)租(zū)赁经政府(fǔ)主管部门认定并(bìng)纳入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办妥租(zū)赁(lìn)备案；申请人(rén)及(jí)配偶(ǒu)在上海市(shì)无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还住房贷款等生(shēng)效中提(tí)取业务；至(zhì)少一名未(wèi)成年子(zi)女与(yǔ)申请(qǐng)人或配偶(ǒu)在本(běn)市共同居(jū)住半年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人及配会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点偶(ǒu)仅可提取住房(fáng)公积金(jīn)支付一(yī)套房(fáng)屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规(guī)定，租赁(lìn)公共租(zū)赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备(bèi)案合同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租(zū)金以网(wǎng)签备案合同以及(jí)缴纳(nà)租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者(zhě)注意(yì)到(dào)，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设部等联合发布(bù)《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持(chí)措施的指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可(kě)以生育三个子(zi)女政策及配(pèi)套支持(chí)措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等(děng)积(jī)极(jí)生(shēng)育支持措施(shī)，积极营造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑。其中在(zài) 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到(dào)：“精准实施(shī)购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房(fáng)且租赁住(zhù)房的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金；对购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)的多子女家(jiā)庭(tíng)，有条件的城市(shì)可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯(sù)到(dào)2021年6月(yuè)26日(rì)， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院曾发布《关(guān)于优化(huà)生(shēng)育政策促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的决(jué)定》，其中表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一步适应人口形(xíng)势(shì)新变化和推动高质量(liàng)发展新要求，实施三(sān)孩生育(yù)政策及(jí)配(pèi)套支持措(cuò)施，具(jù)有重大意义。”并(bìng)提(tí)出了到(dào)2025年和(hé)2035年促进人(rén)口长期均衡发(fā)展的(de)目标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府可(kě)以研究制定根据养育未成年子(zi)女负担情(qíng)况实施差异化(huà)租(zū)赁和购买房屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从公积金(jīn)贷款政策(cè)对(duì)多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年(nián)提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zh会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点ěng)住(zhù)房(fáng)公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对(duì)于(yú)多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积(jī)金的，年提取限额按现行(xíng)规定(dìng)额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出(chū)台(tái)公积金新政(zhèng)，规定(dìng)多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)且首次申请(qǐng)住房贷款的(de)，单方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元(yuán)。多子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住(zhù)房提取住房公积金(jīn会计和审计哪个发展前景比较好些，会计和审计哪个发展前景比较好一点)的，提取限额按现行规定(dìng)额(é)度标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于(yú)生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭（至少一(yī)个子女未成年）使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套(tào)住(zhù)房(fáng)的(de)，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家(jiā)庭使(shǐ)用(yòng)公积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评价标(biāo)准二星级及(jí)以上的(de)绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工的(de)，购买首套住(zhù)房最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额(é)在九江市(shì)住房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的(de)家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限额在住房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩(hái)最高贷款(kuǎn)额(é)度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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