继(jì)今年2只新能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准后，又(yòu)有(yǒu)两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网显示(shì)，中金基(jī)金旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷产业园(yuán)封闭式基础设施证(zhèng)券(quàn)投(tóu)资基金（以下简(jiǎn)称“中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金(jīn)山高集(jí)团高速公(gōng)路封闭式基(jī)础设(shè)施(shī)证券投资(zī)基金(jīn)（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册(cè)的批复，投资者布局公募REITs产(chǎn)品(pǐn)再(zài)有(yǒu)新选择。

　　又有两(liǎng)只公(gōng)募(mù)REITs获批！

　　中金基(jī)金(jīn)为基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息显示，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)R特朗普为什么叫懂王吗？ 特朗普为什么称为懂王EIT基金类(lèi)型为契约型封闭(bì)式，基(jī)金合同期限为(wèi)30年，准予基金(jīn)募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同期限(xiàn)为19年，准予基(jī)金募集份额总额(é)为4亿(yì)份。

　　公告同(tóng)时要求，中金基金应自本批复下发之日起6个月(yuè)内(nèi)进行基(jī)金的募集(jí)活动，募集期限自基金份(fèn)额发售之日起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管理(lǐ)人应会同基(jī)金的(de)销售机构和上海(hǎi)证(zhèng)券交易所等(děng)，认真(zhēn)做好基金的信息披(pī)露、路(lù)演推(tuī)介、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登记、会计核(hé)算(suàn)、客户服(fú)务和募集准备等工作。通过建立和(hé)完善内(nèi)部合(hé)规控制制度、风险(xiǎn)防范机制和(hé)应急(jí)计划等(děng)措施，防范和化解基金募(mù)集和(hé)运作(zuò)过程中的风险，保护基金份额持有人的合法权益(yì)。

　　具体从(cóng)底(dǐ)层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的基础设施(shī)资产为位(wèi)于湖北省武汉市东湖(hú)高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网(wǎng)+项目两(liǎng)处产业(yè)园(yuán)区资(zī)产，合(hé)计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻(lín)光谷主干道光(guāng)谷大道及关(guān)山大道，周边配套(tào)齐全，产业氛(fēn)围浓厚，资产(chǎn)运(yùn)营成(chéng)熟稳定。

　　作(zuò)为中国(guó)首(shǒu)个国家级光(guāng)电(diàn)子(zi)信息产业基地核(hé)心载体、中国(guó)孵化器事业发源地(dì)的光谷(gǔ)光电子信息产业园的核(hé)心子(zi)园(yuán)区，光谷(gǔ)软(ruǎn)件园及(jí)互联网(wǎng)+项目重点围(wéi)绕(rào)光通信、集成电路(lù)、软件开发及金融(róng)创新(xīn)服务等高(gāo)新技术产业(yè)，不断完善(shàn)创新产业链，打造创新(xīn)产(chǎn)业集群，其中光谷软件园是(shì)科技部认定(dìng)的“国(guó)家火(huǒ)炬计划软件产业基地(dì)”和商务部认定的“中国服务外(wài)包基地(dì)”。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT原始权(quán)益人湖北省科技投资集团(tuán)有限公司（“湖北科(kē)投”）是(shì)光谷(gǔ)区域最重要的(de)投融资(zī)及建设主体，也(yě)是(shì)资产(chǎn)规模(mó)最大(dà)的国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发(fā)建设和资(zī)产运营(yíng)，助力光(guāng)谷区域(yù)产业集群建设和经济社(shè)会(huì)发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及在(zài)建(jiàn)的可租(zū)赁(lìn)物业面积(jī)超(chāo)过(guò)500万(wàn)平方米，以产业研(yán)发楼和工业厂房(fáng)等产业园区(qū)类(lèi)资(zī)产为主，均为(wèi)光(guāng)谷片区具有重(zhòng)要(yào)影响力和持续竞争力的优质(zhì)物业，为(wèi)基金提供(gōng)了丰(fēng)富(fù)的可扩募资(zī)产(chǎn)。

　　中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT发行(xíng)后，由湖北科投(tóu)全资子公司武汉光(guāng)谷资(zī)产投资管理有限(xiàn)公(gōng)司作(zuò)为外部管(guǎn)理机构(gòu)，与中金(jīn)基金携手为(wèi)基础设施项目的(de)持续稳(wěn)定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设施资产为山东省鄄(juàn)城县至菏泽市高速公(gōng)路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目位(wèi)于山东省菏(hé)泽(zé)市内，全长43.149公(gōng)里(lǐ特朗普为什么叫懂王吗？ 特朗普为什么称为懂王)。鄄菏高速是(shì)国家高速公路网德州(zhōu)-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要组成部(bù)分，也是山东省“九(jiǔ)纵五横一(yī)环(huán)七(qī)射(shè)多(duō)连”高(gāo)速公路网最西边的“一纵(zòng)”和绕山东环线(xiàn)“一环”的重要组成(chéng)部(bù)分，是贯通鲁(lǔ)西(xī)、沟(gōu)通京津(jīn)冀、连接河南(nán)中原腹(fù)地的南(nán)北(běi)向省际大通道(dào)。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益人为山(shān)东高速(sù)集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东(dōng)高速股份有限(xiàn)公司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖高速公路、桥梁(liáng)、铁路等多个交通基础设施领域的投资(zī)、建设(shè)、经营和管理，截(jié)至(zhì)2022年底，山高集团控股运营高速公路(lù)里程(chéng)达8266公里，其(qí)中山(shān)东省内运营(yíng)里程达(dá)6657公里，占全省高速公路(lù)总里(lǐ)程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上(shàng)市平台，主要从事交(jiāo)通基础设(shè)施的投资及运营，具有丰(fēng)富(fù)的高(gāo)速(sù)公路运营管理经验和较强的管理(lǐ)能力，运营管(guǎn)理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未来，中金基(jī)金将(jiāng)与山(shān)高集团(tuán)、山高股份一起，为(wèi)中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关(guān)负责人告诉记者(zhě)，中金基金通过(guò)扎(zhā)实(shí)研究(jiū)与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金将继续加(jiā)强公募(mù)REITs领(lǐng)域投(tóu)入，在实践中不断提高投资与运(yùn)管(guǎn)能力，努力实(shí)现资产持续(xù)稳健运营，积极(jí)探索(suǒ)不同基(jī)础(chǔ)设施(shī)资产(chǎn)类型及(jí)优质(zhì)基(jī)础设施资产的扩容、扩(kuò)募，保护投资者(zhě)合法权益，切实提高投资者获(huò)得感，助力(lì)公(gōng)募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿(yì)元

　　中(zhōng)金、华夏基(jī)金位(wèi)居前(qián)列

　　截至今(jīn)年4月(yuè)25日(rì)，目前(qián)公募REITs开闸两年左右(yòu)时间(jiān)，全市场公募REITs产品数量27只，发(fā)行总(zǒng)规模达到(dào)909亿元(yuán)，发行期投资者认购踊跃(yuè)，获配(pèi)比例屡创新低，已然成(chéng)为大(dà)类资产(chǎn)配置的重要方向。

　　分基(jī)金(jīn)公(gōng)司来看，目前中金基(jī)金发行规模(mó)最大，公司旗下3只REITs产品发(fā)行总规模达(dá)到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只产品募集总(zǒng)规模169亿元。平安基金、中(zhōng)信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红土创新(xīn)基金、国泰君(jūn)安资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产(chǎn)品规模增长下(xià)，目前(qián)中金基金(jīn)总规模已经(jīng)越过千亿关口。