金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照(zhào叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉)党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其(q叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉í)中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前期积(jī)压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市(shì)场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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