4月(yuè)25日(rì)，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记。这意(yì)味着从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

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　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示，十年来，我国以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基本成型。《不(bù)动产(chǎn)登记法(fǎ)》已经面向社会公(gōng)开征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提升(shēng)不动产登记(jì)法(fǎ)治化、规范化(huà)水(shuǐ)平，维(wéi)护好各类产(chǎn)权(quán)主(zhǔ)体的合法权益，更(gèng)加有力地(dì)保护产权。加强登记(jì)信息(xī)共享、分(fēn)析和应(yīng)用，发挥数据(jù)效用，更加(jiā)充分体现(xiàn)登(dēng)记数据价(jià)值。

　　不动产统一登记都登(dēng)记(jì)什么？根据《不(bù)动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》，登记的适用对象方面，包括：集体(tǐ)土(tǔ)地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森(sēn)林、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权；耕地、林地、草地等土地承包经营权(quán)；建设用地使用权；宅基(jī)地使用权；海域使用权；地(dì)役权；抵押权；法律规定需要登记的其他(tā)不动产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席分(fēn)析师王小嫱(qiáng教师一年的工作日有多少天，一年有多少周)表示，实现不动产统一(yī)登记意味着国内房(fáng)产(chǎn)有统一的平(píng)台登记，由于(yú)房屋类(lèi)型较多，产权情况不一，不动产统(tǒng)一登记是一(yī)种(zhǒng)制度规范性(xìng)的工作，可对全(quán)国房屋(wū)情(qíng)况以(yǐ)及房屋所有权人摸(mō)底(dǐ)，为(wèi)监(jiān)测统计分(fēn)析不动产情况奠定数(shù)据基础，同时有(yǒu)利于(yú)维护房地产市(shì)场(chǎng)的(de)稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一登记后，市(shì)场比(bǐ)较(jiào)关(guān)心的是(shì)，该(gāi)政策是否是房地产税征收的信号(hào)。多位专家表示，实现全国不动产统一登记后，房地产(chǎn)税才(cái)可能全面落地。不动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)房地(dì)产(chǎn)税(shuì)征收的前提条件，实现全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记，也意味着离房(fáng)地(dì)产税的征收更近(jìn)了一步。专家称，不动产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税概(gài)念。但不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。动产登记完(wán)成(chéng)后，房(fáng)地(dì)产税中(zhōng)的持有(yǒu)环节税已(yǐ)经具备了出台的(de)所有(yǒu)技术(shù)条件。房(fáng)地产税(shuì)试点的推行要以(yǐ)不动产登记的(de)信息为基础。全国范围的房地产数(shù)据联动，有助于摸清全国房(fáng)地(dì)产市场的(de)实际情(qíng)况。

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