金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回(huí)落(湖南信息学院是几本公办的吗，湖南信息学院是几本,学费多少luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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