财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债(zhài)务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重组支持(chí)协议(yì)。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘(pán)中，融创股(gǔ)价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环(huán)比下(xià)降，但同比来(lái)看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单(dān左眉毛有一根特别长是什么意思？)月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持(chí)增长且增(zēng)幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百(bǎi)强房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口左眉毛有一根特别长是什么意思？、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时有近六(liù)成百(bǎi)强房企单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企(qǐ)以及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热点城市布局(jú)以及积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强的(de)抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在(zài)前期积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置(zhì)业信心(xīn)和预(yù)期至(zhì)关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，一方面(miàn)经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍是(shì)经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需(xū)求(qiú)的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压力。

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