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空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市(shì)都有自(zì)己(jǐ)奉为(wèi)“隐秘(mì)而顶尖”的豪宅，比如北(běi)京的(de)万(wàn)柳(liǔ)书院、钓鱼台(tái)七号院，深圳(zhèn)的深圳湾一号(hào)、天(tiān)琴(qín)湾、蓝楹湾，广州的汇悦(yuè)台(tái)、云山壹号，成都浣(huàn)花(huā)溪的金林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名(míng)，在接待(dài)国家元首的西郊宾(bīn)馆(guǎn)旁，只有18幢(chuáng)别墅、只卖给了国(guó)内外(wài)至富(fù)的18个人。

　　但和檀宫华(huá)丽(lì)的故事不同(tóng)，其背后开发商华丽家族，如今处境却“一片(piàn)狼藉”，引(yǐn)发公(gōng)司(sī)股东、私募一哥徐翔(xiáng)直呼“已经忍无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐翔向(xiàng)华丽家族(zú)提名了董(dǒng)事推(tuī)荐议案股东大(dà)会表决。言下之意，想进(jìn)董事会，监(jiān)督公司转型、稳定(dìng)基本面和(hé)股价。

　　同日，就此事华丽家族收到了上(shàng)交所的“监管工作(zuò)函”。公司回复称(chēng)，董事会(huì)认为(wèi)泽熙投资（徐(xú)翔控股公司）的(de)股权被冻(dòng)结，在过去7年多没有(yǒu)行使过表(biǎo)决权，提案程序存(cún)在一定(dìng)的瑕(xiá)疵(cī)，董事(shì)会希望其股(gǔ)权争议解决后(hòu)再进行提案。

　　凤凰网(wǎng)风财讯注意到，截止5月18日收盘，华丽家(jiā)族(zú)股价约3.43元，对比(bǐ)徐翔向(xiàng)公司“开战(zhàn)”前已经(jīng)拉升了两个板。但相较2015年(nián)徐(xú)翔(xiáng)（通过泽熙(xī)投(tóu)资）拿(ná)下公司(sī)9000万股时(shí)，最高股价超过30元(yuán)，股(gǔ)价(jià)回缩了(le)近10倍。相应(yīng)其持股市值也从最高(gāo)的20亿(yì)元(yuán)大(dà)减至2亿(yì)元。

　　投资23年、价值(zhí)缩水9成(chéng)，这(zhè)事搁(gē)在一(yī)度被称为“中国股神”的徐翔(xiáng)身上，或许也受(shòu)不(bù)了。但也有些老(lǎo)股民在评论中不留余地称这为“自作自受(shòu)”。

　　手握上海核心豪宅，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程度让股神都怒(nù)了

　　徐翔(xiáng)在2017年1月因操(cāo)纵证券市场被判入(rù)狱(yù)，2021年7月9日(rì)徐翔刑满(mǎn)释(shì)放，彼(bǐ)时外界盛议(yì)其会以(yǐ)何种方式重返资本市场？

　　谁料(liào)，徐翔第一次再入(rù)公众视(shì)野(yě)是(shì)“离(lí)婚案被法院(yuàn)驳回(huí)”（详见文末延伸(shēn)阅读），第二(èr)次则是因投(tóu)资亏损向华丽(lì)家族发飙，两次都(dōu)难(nán)言(yán)体面。

　　反观华丽家族的经营，的确(què)是(shì)“股神”都可能愤怒(nù)的程度。

　　主营房(fáng)地产的华丽家族，在今年一季度的销售签约面积(jī)仅有300平方米，大抵为市面上一两套大(dà)户(hù)型房产交易的量(liàng)，销售(shòu)额空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同约595.17万元。今(jīn)年一季(jì)度(dù)公司(sī)营业(yè)收(shōu)入仅0.1亿元，扣(kòu)非净(jìng)利润-0.2亿元。

　　去(qù)年也是相似的节奏。2022年一季度(dù)，华丽家族的销售面积仅300平(píng)方米，销售金额478.41万元，全年销售(shòu)额(é)约7761.31万(wàn)平，总(zǒng)营业收入仅2.11亿元，同比(bǐ)腰(yāo)斩、下降(jiàng)超过59％，扣非净(jìng)利(lì)润也跌至(zhì)0.73亿元。

　　缩水18个亿！这家房企干倒(dào)了股神牵出(chū)多起(qǐ)“骗局”

　　（图源华(huá)丽家族(zú)2023年一季度报(bào)）

　　实(shí)际上华丽家族是有地、有资(zī)产的(de)。根据财报(bào)，截(jié)至(zhì)2022年底公(gōng)司土储面积约8.53万平方米，在苏(sū)州有待开发土地面积2.32万平方米，贵州遵(zūn)义(yì)待开发土(tǔ)地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时(shí)，公(gōng)司还在上海拥有诸多投资性房产和车位，以(yǐ)及(jí)一(yī)个至今(jīn)仍(réng)有(yǒu)2175平方米可售面积的住宅(zhái)项目“上海(hǎi)华丽家族汇景(jǐng)天地”。

　　近日上海(hǎi)豪(háo)宅回暖，甚至(zhì)出现了“千万(wàn)级豪宅排(pái)队(duì)抢购(gòu)”的盛景，一日(rì)夫(fū)妻、代持黄牛等(děng)奇葩桥段不断，而华(huá)丽家族持有的汇景天地项目(mù)地处(chù)核心黄浦区、数(shù)千平绿地(dì)环(huán)绕还可眺江，似乎(hū)不愁市场销路。

　　这也(yě)使得外界很疑惑，华丽家族为何常(cháng)年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言，如果华丽(lì)家(jiā)族今(jīn)年整体业(yè)绩没有起色，基本(běn)面继续恶(è)化的话，公司甚至可能面临(lín)退市危机(jī)。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽家(jiā)族未曾回应过，为(wèi)何经营不积(jī)极(jí)，但从行动(dòng)来(lái)看，“资本玩家”的心态或许(xǔ)能解释(shì)一二。

　　华(huá)丽家族成立于2001年(nián)1月，由上(shàng)海南江集团和四位自(zì)然人投资设立，以房(fáng)地产(chǎn)开发为业务，拥(yōng)有(yǒu)国家建(jiàn)筑装(zhuāng)饰(shì)一级(jí)资(zī)质，也涉足绿化(huà)环保等(děng)相关产业。

　　及(jí)至2008年7月(yuè)华丽家族借壳(ké)SST新智上市，登陆上交所，公司依然主营房地产开(kāi)发和(hé)收并购(gòu)。

　　2011年，由于资金(jīn)紧张，在资本人(rén)士的牵(qiān)线搭桥下，华丽家(jiā)族(zú)老板(bǎn)王伟林结识了(le)私募一哥徐(xú)翔。

　　但徐翔的“解(jiě)围(wéi)”方式不(bù)是直接注资，而是带人套利(lì)，就(jiù)此也拉开了(le)华丽家族风驰(chí)电掣的“炒(chǎo)作(zuò)史”。

　　首(shǒu)先是乙肝新(xīn)药。2011年华丽家(jiā)族与控(kòng)股股(gǔ)东南江集团(tuán)一起(qǐ)收购海泰投(tóu)资，获得(dé)了抗原-抗体复合(hé)型乙肝治疗(liáo)性疫苗技术的所(suǒ)有权，对应产(chǎn)品是(shì)国家一(yī)类新(xīn)药“乙克”。

　　其后海(hǎi)泰投资向市场抛(pāo)出(chū)了高送转等(děng)各种利好。股价(jià)和估(gū)值抬(tái)高(gāo)后，王伟林逐渐(jiàn)开始抛售持股(gǔ)，徐翔在(zài)二级(jí)市场炒作(zuò)和接盘。

　　据德林社(shè)爆料，彼时两人合盟(méng)，约定王(wáng)伟林(空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同lín)的套现价格不低(dī)于16元(yuán)，套(tào)现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套路屡试不爽，其后华丽家(jiā)族又瞄(miáo)准了石墨烯的(de)热点(diǎn)，一度在市场(chǎng)造出“石墨(mò)烯内(nèi)裤(kù)”的(de)概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万美元收购南江集团和实控人王伟林的境外金(jīn)矿。彼(bǐ)时，徐翔(xiáng)还(hái)以华丽(lì)家(jiā)族(zú)二(èr)股东的身(shēn)份对外宣称，“公司拥有全球第(dì)一条石墨烯(xī)生产线，年产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公告已经找不(bù)到任何与“乙肝”有关的内容，和石墨烯有关的非金属(shǔ)矿(kuàng)物制品业(yè)营收(shōu)规模始(shǐ)终(zhōng)在百万(wàn)以内(nèi)，且(qiě)逐年下滑。

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