刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然(rán)资源部部(bù)长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国土空(kōn不尽人意是什么意思g)间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02<不尽人意是什么意思/strong>不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实现不动产统一登记意(yì)味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同(tóng)时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实不尽人意是什么意思(shí)现不动产统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息实现了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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