金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中城市(shì)商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗)言人(rén)、国(guó)民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重(zhòng)因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗业合理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价(j家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗ià)格环(huán)比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售(shòu)面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布(bù)的(de)70个(gè)大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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