金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国(guó)民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应(yīng)称，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区(qū)、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年(nián)以来(lái)，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适价格环比出(chū)现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资(zī)金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发(fā)企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善(shàn)民生(10根虫草泡8斤酒合适吗，一斤酒放多少冬虫夏草泡合适shēng)，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随(suí)着(zhe)经济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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