金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较(ji一厢情愿是什么意思ào)快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城(chéng)整(zhěng)体首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是(shì)市场修(xiū)复的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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