林地(dì)转让必须(xū)要过户吗？林地转让虽千万人吾往矣 九死而不悔，道之所在,虽千万人吾往矣什么意思不是必须要过户的(de)。关于林地转让必须要过户(hù)吗(ma)以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户(hù)需(xū)要什么手续(xù)，林地转让后没过(guò)户的(de)后果等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)整理以(yǐ)下的生活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地内修(xiū)建必(bì)要的直接为(wèi)林业生产服务的(de)基础设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要(yào)办理过(guò)户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的(de)只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的(de)林地承(chéng)包经(jīng)营权、林木所有权流(liú)转和集体经(jīng)济(jì)组织(zhī)的(de)林地经营(yíng)权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收益为目的(de)的他物权(quán)。

他(tā)人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没(méi)过户登(dēng)记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的(de)权(quán)属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让(r虽千万人吾往矣 九死而不悔，道之所在,虽千万人吾往矣什么意思àng)方未取(qǔ)得使用权证书与受(shòu)让(ràng)方签(qiān)订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让(ràng)土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行合同的(de)：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理变(biàn)更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更登记(jì)，均(jūn)未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款(kuǎn)一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成立在(zài)先的合同一(yī)方，有(yǒu)权要(yào)求继续(xù)履行;未(wèi)取得土地使用权(quán)方(fāng)可以请求解(jiě)除(chú)合同，赔(péi)偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承(chéng)包(bāo)经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农村土地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农(nóng)民(mín)对承包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的权(quán)利义务、土地(dì)承包经营(yíng)权的(de)保护和流转等，适用《中华(huá)人民(mín)共和国土地(dì)管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上，依(yī)法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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