怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买房，怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多(duō)少钱(qián)，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾(shí)以下的日子(zi)常(cháng)识：

公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分之(zhī)五十，也(yě)就(jiù)是说员工和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不(bù)得低(dī)于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契(qì)合购房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越(yuè)70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各(gè)地都有相关(guān)规定(dìng)，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积(jī)金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能(néng)够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的(de)价(jià)格来(lái)核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有(yǒu)借款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关(guān)于(yú)借款高限额(é)各地都有相关(guān)规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国(guó)人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金(jīn)融机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利(lì)率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)调(阿富汗是哪一年灭亡的diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额和还(hái)款年限，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)能够节约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美(měi)元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)为(wèi)25年，均(jūn)匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元(yuán)，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年(nián)的公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额(é)，相同的还款金(jīn)额，公积(jī)金借款与商业(yè)借款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同(tó阿富汗是哪一年灭亡的ng)，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继(jì)续(xù)25年，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金和利息(xī)都现已还清(qīng)，共付(fù)出(chū)430715元，只(zhǐ)付(fù)出利(lì)息(xī)150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度(dù)

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