今天给各位分享(xiǎng)税法怎(zěn)么规定的土地税，其(qí)中(zhōng)也会对税法怎么(me)规定土地税征(zhēng)收(shōu)进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别(bié)忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如(rú)何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和(hé)如何(hé)计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还(hái)有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及(jí)所(suǒ)在地区的单位(wèi)面(miàn)积(jī)的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地(dì)使(shǐ)用税的纳税(shuì)人，以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据(jù) ，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，按使用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征税范围(wéi)是城(chéng)市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国(guó)务(wù)院批(pī)准的市，包(bāo)含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据，依照规定由土地(dì)所在地的税务机(jī)关征收的(de)一种税赋(fù) 。

商业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依(yī)标准地价(jià)按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五(wǔ)。 三，标准(zhǔn)房价与标准(zhǔn)地(dì)价(jià)不易划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某(mǒu)城(chéng)市规定商业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地(dì)的(de)实(shí)际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么(me)应(yīng)该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米城(chéng)镇(zhèn)土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

土地使用税(shuì)计税依(yī)据是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据(jù)，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税(shuì)额。具体标准(zhǔn)如下：大(dà)城市5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析(xī)：土(tǔ)地使用税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市(shì)每(měi)平方米一块五至三十元；中等城市(shì)每平方米一(yī)块二至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每(měi)平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土地使用税(shuì)均采取按(àn)年征收，分期交(jiāo)纳的(de)方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是自(zì)住住宅用(yòng)地，且(qiě)之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增(zēng)值税的(de)征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方(fāng)式：核(hé)定征收，按(àn)照转让二手房(fáng)交易价格全(quán)额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人(rén)所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规(guī)定的期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期清(qīng)算咋能把自己弄成小喷泉呢，如何把女朋友弄成小喷泉 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按(àn)照增值率(lǜ)计征的，不是固(gù)定(dìng)的(de)税(shuì)率。《土地(dì)增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行(xíng)四级超(chāo)率累进(jìn)税率：增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》规定，土地(dì)增值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率，其中增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非(fēi)住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既(jì)没有计算增值(zhí)额的扣除项目的(de)评(píng)估价格 ，又不(bù)能(néng)提(tí)供购房发票的，税(shuì)务机关(guān)可以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式(shì)如下(xià)：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适(shì)用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为，全(quán)年(nián)应纳税额(é)=实际占用应税土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的(de)土地面积乘(chéng)以该土地(dì)所在地段的(de)适(shì)用税额(é)计算得出 。

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