刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我国以压在玻璃窗边c，在窗户边c民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自然(rán)资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，首要的意(yì)义就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各职能部门之间(jiān)的不动(dòng)产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提(tí)供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理效率和水平(píng)。开展不动产统一(yī)登记(jì)，其最大的(de)意义在于为(wèi)现(xiàn)代国(guó)家(jiā)公共财政提供基(jī)础，这为(wèi)我国未来(lái)税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环(huán)境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业(yè)化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建(jiàn)压在玻璃窗边c，在窗户边c立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核(hé)算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生(shēng)了(le)对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产(chǎn)状况的(de)基本情况就是(shì)公共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求(qiú)的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商(shāng)业压在玻璃窗边c，在窗户边c和(hé)住(zhù)宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还(hái)是城市的商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 压在玻璃窗边c，在窗户边c