金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监(j中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022iān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求释(shì)放(fàng)。

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