今天给各位分(fēn)享(xiǎng)税(shuì)法怎(zěn)么规(guī)定的(de)土地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土(tǔ)地税(shuì)征(zhēng)收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在(zài)开(kāi)始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何(hé)计算

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税?如何(hé)征(zhēng)收和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有(yǒu) 土地使用(yòng)税(shuì) 还(hái)有 土地(dì)增值税(shuì) ，土地(dì)使用税是(shì)根据使用土地的(de)面(miàn)积及所在地区的单位面(miàn)积的税额计(jì)算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的(de)纳(nà)税人，以纳(nà)税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为(wèi)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是(shì)对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用(yòng)的(de)土地面积定(dìng)额(é)征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征税范围是(shì)城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是(shì)国(guó)务(wù)院批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地的(de)单位和个人，以实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照(zhào)规(guī)定由土地所(suǒ)在地的税(shuì)务机(jī)关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分(fēn)之一点五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与标准地价不(bù)易(yì)划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之(zhī)一点(diǎn)五。

举(jǔ)个(gè)例子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的(de)税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际(jì)使用面积为10000平(píng)方米，那(nà)么(me)应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的(de)差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平(píng)方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税(shuì)依据(jù)是应纳土地使用税税人实际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面积×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税以纳(nà)税人实际占用的(de)土地(dì)面积为计(jì)税依(yī)据，依照规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大(dà)城(chéng)市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是(shì)：土(tǔ)地使用(yòng)税年税额大(dà)城市每平方米一块(kuài)五至三(sān)十元；中等(děng)城(chéng)市每平方米一块二至二十四元(yuán)；小城(chéng)市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方(fāng)米(mǐ)六毛(máo)至十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅(zhái)用地(dì)，且之前并未获(huò)得过宅基地(dì)的 ，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)标准为按土(tǔ)地(dì)增值的50%税率征收。非(fēi)住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二(èr)手房交(jiāo)易价(jià)格全额(é)的(de)1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所(suǒ)得税征收(shōu)方式。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办(bàn)理(lǐ)清(qīng)算手续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的(de)；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不是(shì)固定的税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率：增(zēng)值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国(guó)土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》规(guī)定，土地增值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实(shí)行(xíng)四级超(chāo)率(lǜ)公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品累进(jìn)税率，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类(lèi)的旧房(fáng)及(jí)建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购(gòu)房发票的，税务机关(guān)可以实(shí)行核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让(ràng)房(fáng)地产取得的收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计(jì)算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额(é)税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的(de)差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平(píng)方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算(suàn)公式(shì)为，全年(nián)应纳税额(é)=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土(tǔ)地(dì)使用税通过纳(nà)税人(rén)实际(jì)占用的(de)土地面(miàn)积乘以该土地(dì)所在(zài)地(dì)段(duàn)的适用税额计算(suàn)得出 。

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