金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chén中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵g)交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地(dì)方出(chū)现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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