曾说出“李嘉诚(chéng)在(zài)我朋(péng)友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾(téng)、王(wáng)传福(fú)、王卫(wèi)等(děng)一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权(quán)人恒生银行委任独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频普华永道接(jiē)管(guǎn)的(de)三项(xiàng)物业，无一逃过被(bèi)公开招标出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都(dōu)“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至(zhì)此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没(méi)家(jiā)”了

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈(chén)红天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公(gōng)开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最(zuì)高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡(hú)润(rùn)全球房地产企业(yè)家榜(bǎng)》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿元人民币，位(wèi)居内(nèi)地第13大地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈红天和(hé)妻子于(yú)2015年8月联(lián)名斥(chì)资3.87亿元购入的(de)。该(gāi)楼(lóu)盘是被(bèi)誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚(yà)洲唯一的住宅项(xiàng)目(mù)，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港(gǎng)元(yuán)的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得(dé)注意(yì)的是，这一豪宅并非一(yī)直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后(hòu)，一(yī)直自住至今(jīn)。

　　自己居住(zhù)的(de)豪宅(zhái)都(dōu)要(yào)被卖了！可见(jiàn)，陈红天的(de)经济状况(kuàng)并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下(xià)的红磡祥(xiáng)祺中心(xīn)也(yě)在(zài)近(jìn)日被公开招(zhāo)标出(chū)售。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频豪宅(zhái)也可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的(de)三项核心物业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流危机。

　　事实(shí)上(shàng)，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香(xiāng)港的三个(gè)核心物业被债权人恒(héng)生(shēng)银行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部官方(fāng)微信(xìn)公众(zhòng)号发(fā)文回应，近两个月，多笔大额(é)应收账款被对方临时悔约，同时受(shòu)到(dào)一宗大额交易买方于完成交(jiāo)易前(qián)几天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加上内(nèi)地(dì)多项正常业务办理(lǐ)过程(chéng)遭遇(yù)到非(fēi)正常的(de)障碍。系列事(shì)件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内(nèi)可以(yǐ)妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些(xiē)物业就陆续(xù)被挂独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频出(chū)来公开(kāi)招(zhāo)标出售，显(xiǎn)然，祥祺(qí)集团的现金流(liú)状况并没有如(rú)愿(yuàn)缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断(duàn)裂的(de)原因，可以(yǐ)追溯到(dào)其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵投(tóu)资英国房(fáng)地产的浪潮。央(yāng)企(qǐ)、民营房企、港资、基(jī)金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各(gè)种中国买家集中(zhōng)出(chū)击英国房地产(chǎn)市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为英国房地(dì)产市场的(de)最大买家。陈(chén)红天的(de)祥祺集团(tuán)，也在这一年重(zhòng)金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪陈(chén)红天以4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿(yì)人民(mín)币）现金(jīn)收购(gòu)了(le)20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将(jiāng)该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城(chéng)的地标写字(zì)楼，大(dà)楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈(chén)红天(tiān)激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如(rú)伦(lún)敦(dūn)祥(xiáng)祺中(zhōng)心(xīn)，世界最大的(de)石化集(jí)团(tuán)公司——英国(guó)石(shí)油公(gōng)司、世(shì)界权威金融(róng)分析(xī)机(jī)构(gòu)——美国标准普尔(ěr)都是(shì)这里的住户，大楼年租金回(huí)报率高(gāo)达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具(jù)体贷款金额并(bìng)未向外(wài)界透(tòu)露，但如今，这(zhè)笔贷(dài)款已经正(zhèng)式宣告违(wéi)约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款余额(é)，债权(quán)人现时把这幢(chuáng)商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦(lún)为(wèi)“负(fù)资产”；在(zài)目前(qián)市况(kuàng)下，最终成(chéng)交价(jià)料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出(chū)名。但(dàn)其言(yán)论(lùn)，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身(shēn)边算不了什(shén)么，长(zhǎng)和(hé)系(xì)的市值(zhí)不过才2000多亿(yì)，大(dà)家(jiā)要把眼光放开(kāi)一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过(guò)在去(qù)年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱(jù)乐部(bù)官方微信号发文称，自己当时是说(shuō)鼓励青(qīng)年企(qǐ)业家应该以更优秀的成功(gōng)企业家作(zuò)为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无(wú)论是公司(sī)市值还(hái)是营业收入(rù)、产(chǎn)业技术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚先生的(de)已经大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉(jiā)诚没什么(me)了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了(le)一大(dà)批(pī)深(shēn)圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英(yīng)成等(děng)深圳重量级(jí)企业家，都(dōu)是(shì)其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立之初，其成员就包(bāo)含了深港两地122家(jiā)优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成(chéng)员(yuán)上市企业(yè)增长(zhǎng)到了90家，资(zī)产总额达(dá)到了4万(wàn)亿元，丝(sī)毫(háo)不亚于另外一(yī)个顶级富(fù)豪(háo)圈子——泰(tài)山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心(xīn)有关(guān)成(chéng)员还共(gòng)同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证券(quàn)大厦并改名为(wèi)同心大厦，作为(wèi)同(tóng)心俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言(yán)：“我(wǒ)们一(yī)群遵纪(jì)守(shǒu)法的企业家，为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被(bèi)康(kāng)美制药马(mǎ)兴田的(de)300亿惊(jīng)天财务(wù)造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身(shēn)为同心(xīn)俱乐(lè)部主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人(rén)》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做(zuò)法(fǎ)，那就是辞职另谋高(gāo)就(jiù)。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士(shì)集团主(zhǔ)席(xí)庄绍绥手中(zhōng)，斥(chì)资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌(gē)赋(fù)山(shān)道15号的豪宅，拿到(dào)了香港富(fù)豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香港的(de)三项核(hé)心物(wù)业都陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

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