怎样查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积金能够贷(dài)多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样查能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公(gōng)积(jī)金是单(dān)位(wèi)和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十(shí)，也就是(shì)说员工和(hé)单位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不(bù)得(dé)低(dī)于员工薪酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的(de)差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起借(jiè)款的(de)话，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn)能够借款的额度首要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般(bān)需(xū)求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契合购房条件的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国(guó)人民银行调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金存(cún)款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内line-height: 24px;'>感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内同的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款与商(shāng)业借款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出(chū)利息(xī)184400元，与商(shāng)业借款比(bǐ)较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相(xiāng)同的(de)还款(kuǎn)金额，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息(xī)支出(chū)比商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科(kē)-公积金借款额度

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