刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实郑业成是否已婚 郑业成是几线演员施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)郑业成是否已婚 郑业成是几线演员全面(miàn)的(de)产权登(dēng)记(jì)制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具(jù)有(yǒu)积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发(fā)点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广郑业成是否已婚 郑业成是几线演员东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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