刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物(wù)权的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施(shī)十(shí)周年。十年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企业提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记(jì)服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠(hu小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词ì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权(quán)利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不(bù)动产碎(suì)片信息(xī)，摸清(qīng)不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提供公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市(shì)场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和(hé)制度(dù)。要(yào)提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数据(jù)库(kù)和相(xiāng)应的信(xìn)息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的(de)依据(jù)。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移(yí)动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味着在某一(yī)区(qū)域(yù)居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的区(qū)域，对(duì)公共产品的需求也就(jiù)越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的(de)不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人(rén)产权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词并根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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