金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一(两只小兔子吸红肿了，两只头头被吸肿了yī)线(xiàn)和二线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城(chéng)施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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