林(lín)地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在(zài)，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林(lín)地(dì)过户需要什么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活(huó)知识：写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语>

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准，不得(dé)擅自(zì)将林地改为(wèi)建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地内修建必要的(de)直接(jiē)为林(lín)业生产服(fú)务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依(yī)法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权的流(liú)转，并(bìng)不需要办理过户，林地(dì)的所有(yǒu)权(quán)归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有的(de)只是承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林木(mù)、林(lín)地(dì)流(liú)转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权(quán)流转和(hé)集体经济组织(zhī)的(de)林地经营权(quán)、林木(mù)所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让(ràng)给我存转让(ràng)合同但没过(guò)户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与(yǔ)受让方签(qiān)订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地(dì)证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可(kě)以要求交(jiāo)付(fù)土地，均(jūn)未办理变(biàn)更(gèng)手续的(de)，先行合(hé)法占有(yǒu)投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办理变更登(dēng)记，均未(wèi)登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的(de)，依法(fǎ)成(chéng)立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行(xíng);未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承(chéng)包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的方式、期(qī)限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地(dì)承包经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用(yòng)《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济(jì)组织应当在(zài)家(jiā)庭(tíng)承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济(jì)实力。

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