上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国(guó)金茂(mào)公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再(zài)担任(rèn)在中国金茂任何附(fù)属公(gōng)司的职务(wù)。不(bù)过，公告并未明(míng)确李从瑞(ruì)的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会(huì)委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位(wèi)执行董事及角(jiǎo)色(sè过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子)确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副(fù)总裁）、乔晓(xi过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子ǎo)洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外人看来(lái)，李从瑞在(zài)金茂内(nèi)部的(de)权重要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告(gào)称(chēng)是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入中化(huà)集团，先后在(zài)上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进京，出任(rèn)中化方(fāng)兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京(jīng过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子)公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他(tā)就(jiù)出现在北(běi)京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这(zhè)块地引来(lái)了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上(shàng)海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京(jīng)住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名为(wèi)中国金茂控(kòng)股集(jí)团有(yǒu)限(xiàn)公司，在(zài)名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了(le)2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小房(fáng)企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的(de)年薪，这还(hái)不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他(tā)持有的(de)550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂(mào)的(de)签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽有所收缩(suō)，但还(hái)在北京、上海等(děng)地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年(nián)又(yòu)持续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归母净利润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月(yuè)份(fèn)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方(fāng)米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累计取得(dé)签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统(tǒng)计(jì)的(de)数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额为(wèi)728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及(jí)公司(sī)执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程(chéng)专(zhuān)业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际商务师专业技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生(shēng)产等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化(huà)集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石(shí)油转运（舟山）有限(xiàn)公司(sī)总经理、中化国际石油(yóu)公司(sī)副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控(kòng)股）股(gǔ)份(fèn)有限公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团(tuán)和中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有限责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金(jīn)茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执行(xíng)官的(de)陶天海，此次职务没有(yǒu)变(biàn)化(huà)。

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