过去辉煌的千(qiān)亿房企如今(jīn)正在(zài)面(miàn)临退(tuì)市潮，这是(shì)一场史无前(qián)例的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发(fā)强制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高(gāo)速扩张的激(jī)进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整后面临着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日(rì)低于猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好1元(yuán)/股。根据深交所相关规(guī)定，其(qí)股票存(cún)在被终止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连(lián)续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样的原因被要(yào)求强制退(tuì)市并(bìng)转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制退(tuì)市的房(fáng)企可(kě)能是(shì)ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个交易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面临压力(lì)。许(xǔ)多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪(xù)持续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的高(gāo)周转模(mó)式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一系(xì)列限制措(cuò)施，猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好如三(sān)道红线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期来延(yán)缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人士(shì)表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房(fáng)企债务重组的(de)进程，警示整个行业(yè)更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随(suí)着房地产(chǎn)行业的(de)加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出(chū)台(tái)。这(zhè)次调整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶(jiē)段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们(men)把它（房地产）当作(zuò)一(yī)种金融产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重破坏了房地(dì)产业的(de)生态环(huán)境(jìng)，也(yě)会(huì)严重地损(sǔn)害(hài)了它的(de)信(xìn)誉。所以一个时期以来(lái)，人(rén)们(men)把(bǎ)很多问题的(de)根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是(shì)因为过去它(tā)的确形象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一家(jiā)房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价值的。

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