曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批(pī)深圳富豪的同(tóng)心俱乐部创(chuàng)始人(rén)陈红天，最近麻(má)烦(fán)了。

　　因(yīn)现金流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人(rén)恒生银(yín)行(xíng)委任普(pǔ)华(huá)永道接管的三项物(wù)业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有(yǒu)人愿意伸出(chū)援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自(zì)住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公开资(zī)料(liào)显示，祥祺集团老板陈(chén)红天(tiān)，是改革开(kāi)放后第(dì)一代(dài)深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在(zài)2019年以(yǐ)330亿(yì)元资产位列胡润(rùn)富豪(háo)榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红(hóng)天身(shēn)家约(yuē)355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大地(dì)产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的(de)。该楼盘是被誉为“镇关西是谁，镇关西是谁打死的建筑(zhù)界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的(de)住宅(zhái)项目(mù)，全(quán)幢共12层，镇关西是谁，镇关西是谁打死的一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了(le)！可(kě)见，陈红(hóng)天(tiān)的经济(jì)状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红(hóng)磡(kàn)祥祺(qí)中心也(yě)在(zài)近日被公开招(zhāo)标(biāo)出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪(háo)宅也可能(néng)在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出(chū)售的命运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月底(dǐ)，就有媒体报(bào)道称，知(zhī)名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创(chuàng)始人(rén)陈红天在香港的三个核心物业被债权人恒(héng)生银(yín)行委任(rèn)普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心俱(jù)乐部官(guān)方微信公众(zhòng)号(hào)发文回(huí)应，近两个月，多笔大额应收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn)被对方(fāng)临时悔约，同(tóng)时(shí)受(shòu)到一(yī)宗大额交易买方于(yú)完成交(jiāo)易前几(jǐ)天突然悔约(yuē)，造成关联违约。再加上内地多项(xiàng)正(zhèng)常业务办理(lǐ)过程遭遇到(dào)非正(zhèng)常的(de)障(zhàng)碍。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些(xiē)物业(yè)就陆(lù)续(xù)被(bèi)挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产

　　祥祺(qí)集团这次现(xiàn)金流断(duàn)裂的原因，可以追(zhuī)溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英国房(fáng)地(dì)产的(de)带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房地(dì)产的(de)浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基(jī)金公司、房地(dì)产(chǎn)个人从业者、神秘富(fù)豪等(děng)各种中国(guó)买家集(jí)中出击英国房地产(chǎn)市(shì)场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英(yīng)国房(fáng)地产市场的最(zuì)大买家。陈红天的(de)祥(xiáng)祺集(jí)团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦(lún)敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下了位于(yú)伦(lún)敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写(xiě)字楼(lóu)，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心，世界最大(dà)的石化集(jí)团公司——英(yīng)国石油公司、世界权威金(jīn)融分析机(jī)构——美国(guó)标准(zhǔn)普尔都是这里的住户(hù)，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时(shí)，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为买下这两(liǎng)栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具(jù)体(tǐ)贷款金额并未向(xiàng)外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经(jīng)正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款(kuǎn)余额(é)，债镇关西是谁，镇关西是谁打死的权人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意(yì)味该物业沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在目前市况下，最终(zhōng)成交(jiāo)价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了(le)个深(shēn)圳版“泰山会(huì)”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的(de)陈(chén)红天，其(qí)实并不出名(míng)。但(dàn)其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚(chéng)在我们(men)身边算不(bù)了(le)什么，长和系(xì)的市值不过(guò)才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月下旬(xún)，陈(chén)红(hóng)天通过(guò)同心俱乐(lè)部官方微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业家(jiā)应该(gāi)以更(gèng)优秀的成功企业家作为(wèi)学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论是(shì)公司市值还(hái)是(shì)营(yíng)业收入、产业技(jì)术(shù)，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么(me)了(le)不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后(hòu)的深圳(zhèn)顶级富豪圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部(bù)，并网罗了一大批(pī)深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成(chéng)立之初，其(qí)成员就包含了深港两地122家优(yōu)质民(mín)营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年(nián)发展，同(tóng)心俱乐部成(chéng)员上市企(qǐ)业(yè)增长到了90家，资(zī)产总额(é)达到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚(yà)于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成(chéng)员还共同(tóng)出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改名为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐(lè)部(bù)的(de)永久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企业(yè)家，为深(shēn)圳的发(fā)展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面(miàn)，被康(kāng)美制药马兴(xīng)田的(de)300亿惊天财务(wù)造(zào)假给啪(pā)啪打(dǎ)脸(liǎn)，但多年(nián)来，俱(jù)乐部成员(yuán)也(yě)一(yī)直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候(hòu)，身为同心(xīn)俱乐(lè)部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业(yè)经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢(huān)“老(lǎo)板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一个做(zuò)法，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从(cóng)同心俱(jù)乐部成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士(shì)集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港(gǎng)山顶歌赋(fù)山(shān)道(dào)15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他(tā)朋友圈的(de)大佬们(men)，有谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 镇关西是谁，镇关西是谁打死的