继今年2只新能源(yuán)公募REITs获(huò)批(pī)和4只REITs扩募(mù)获准后(hòu)，又有两只公募REITs拿(ná)到了(le)批文。

　　4月25日晚间，证监会官(guān)网(wǎng)显(xiǎn)示，中(zhōng)金基金(jīn)旗下两只公募REITs产品——中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)产业园封闭(bì)式基础设施证券投(tóu)资基金（以下(xià)简称“中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金(jīn)山(shān)高集团高速公路(lù)封(fēng)闭式基础设施(shī)证券(quàn)投资基金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金山高REIT”），都在(zài)当(dāng)日获得中国证监会(huì)准予注(zhù)册的(de)批复，投资(zī)者(zhě)布局公募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又(yòu)有(yǒu)两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管(guǎn)理人

　　4月(yuè)25日，证监(jiān)会官(guān)网信息显示，中(zhōng)金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类型(xíng)为契约型封闭式，基金合(hé)同期限为(wèi)30年(nián)，准予(yǔ)基金募集份额总额(é)为6亿(yì)份；中金山高REIT基金合同期(qī)限为19年，准予(yǔ)基金募集份(fèn)额(é)总额为4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中(zhōng)金基金应自本批(pī)复下发(fā)之日起6个月内进行基金的募(mù)集活动，募集期限(xiàn)自基金(jīn)份额(é)发售之日起不得超(chāo)过3个月(yuè)。

　　同时，要求基(jī)金管理人应会(huì)同基金的销售机构和(hé)上海证券交易所等，认真做(zuò)好基(jī)金的(de)信息披(pī)露、路演(yǎn)推介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市交易(yì)、登(dēng)记(jì)、会(huì)计核算、客户(hù)服务和募集准备等工作。通过建立和完善内(nèi)部合(hé)规控制制度、风险防范机制(zhì)和应急计划等措施，防(fáng)范和化(huà)解(jiě)基金募集和运作过程中(zhōng)的(de)风险(xiǎn)，保(bǎo)护基金(jīn)份额(é)持有人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的基础设(shè)施资(zī)产(chǎn)为位于(yú)湖北省(shěng)武汉市(shì)东湖高新(xīn)区（又称(chēng)“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产(chǎn)业(yè)园(yuán)区资产，合计建筑面积17.44万平方(fāng)米。基础(chǔ)设施资产毗邻光谷主(zhǔ)干(gàn)道光谷大道及关山大道，周边配套(tào)齐(qí)全，产业氛围浓(nóng)厚，资产运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国(guó)家级光电(diàn)子信息产业基地核(hé)心载体(tǐ)、中国(guó)孵化器事业(yè)发源地的光谷光电子信息产业园(yuán)的核心子园区，光谷软件园(yuán)及互联网(wǎng)+项目重点围绕光(guāng)通信、集成电路、软件开发及(jí)金融创新(xīn)服务等高新技(jì)术产业，不断完善创新产业链(liàn)，打造创(chuàng)新产业集群，其中光谷软(ruǎn)件(jiàn)园是科技部认定(dìng)的(de)“国家火炬计划软(ruǎn)件产(chǎn)业基地”和商务(wù)部认定的“中国服务(wù)外包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省(shěng)科(kē)技投资集团(tuán)有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光谷区域(yù)最重要(yào)的投融资及(jí护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗)建(jiàn)设主体，也是资产规模(mó)最大的(de)国(guó)有企业。湖北科投(tóu)聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力光谷(gǔ)区域产业集群(qún)建设(shè)和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及在(zài)建的可租赁物业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房(fáng)等产业园区类资产为主(zhǔ)，均为光谷片区具有重要影响(xiǎng)力和持(chí)续竞争力的优(yōu)质(zhì)物业，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发行后(hòu)，由湖北科投全资子公司武汉光谷资产(chǎn)投(tóu)资管理(lǐ)有限公司作为外部(bù)管理(lǐ)机构(gòu)，与中金基金(jīn)携手为基础设施项目(mù)的持续稳定运营保驾(jià)护航。

　　而(ér)中金(jīn)山(shān)高REIT拟投资的(de)基础设施资产为山东省(shěng)鄄城县至菏泽市高速公(gōng)路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项(xiàng)目位于山(shān)东(dōng)省菏泽(zé)市内(nèi)，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家(jiā)高速公路网德州(zhōu)-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山(shān)东省(shěng)菏(hé)泽市的重要组成部分，也是(shì)山东(dōng)省“九(jiǔ)纵(zòng)五横一(yī)环七射多连(lián)”高速(sù)公路网最西边的“一纵”和绕山东环(huán)线“一环(huán)”的重要组(zǔ)成(chéng)部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连(lián)接河南中原(yuán)腹地的南北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山(shān)高(gāo)REIT的原始权益人(rén)为山东高速集(jí)团有(yǒu)限公司(sī)（简称“山高集团(tuán)”），外部管(guǎn)理机构为山东高速股(gǔ)份有限(xiàn)公(gōng)司（简称(chēng)“山高股份”）。山高(gāo)集团(tuán)主营业务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通(tōng)基础设施领域的(de)投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团(tuán)控(kòng)股运营高速公路里程达8266公里，其(qí)中山东(dōng)省(shěng)内运营里程(chéng)达6657公里，占全省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高(gāo)集团(tuán)旗(qí)下(xià)重要(yào)上市平台，主要从事(shì)交通基础设施(shī)的(de)投资及运营，具(jù)有丰富的高速公路运营管(guǎn)理(lǐ)经验和较强的管理(lǐ)能(néng)力，运营管理路桥总里程2,887公里。未(wèi)来，中金基金将与山高集团(tuán)、山高股份(fèn)一起，为(wèi)中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者(zhě)，中金(jīn)基(jī)金通(tōng)过扎实研究与专业运作，积极参与公募(mù)REITs创新实践，助力中国基础(chǔ)设施REITs行(xíng)稳致远(yuǎn)。未来，中金基(jī)金将继续加强公募REITs领域投(tóu)入，在实践中不断(duàn)提高(gāo)投(tóu)资与运管能(néng)力(lì)，努力实现(xiàn)资产持(chí)续稳健运营，积极探索不(bù)同基(jī)础设(shè)施资产类型(xíng)及(jí)优质(zhì)基础设(shè)施资产的扩容、扩募，保护投资者(zhě)合法权益，切(qiè)实(shí)提高(gāo)投资者获得感，助力(lì)公募基(jī)金(jīn)行业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗　　中金、华(huá)夏基金位居前(qián)列(liè)

　　截至今年4月25日，目前(qián)公募REITs开闸两(liǎng)年左右时间，全市场公募(mù)REITs产品数量27只，发(fā)行总规模达到(dào)909亿(yì)元，发行期投资者认(rèn)购踊跃，获配比例屡创新低，已然(rán)成为(wèi)大(dà)类资产配(pèi)置的重要方(fāng)向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规(guī)模达(dá)到(dào)180.15亿(yì)元；华夏基金发(fā)行(xíng)产(chǎn)品(pǐn)数(shù)量最(zuì)多，6只产品募集总(zǒng)规模169亿元。平安基金、中信(xìn)建投基金等，旗(qí)下公募(mù)REITs产品规(guī)模也(yě)超(chāo)过70亿(yì)元；中航(háng)基金、红土创新基金、国泰(tài)君安(ān)资管(guǎn)等都(dōu)有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多(duō)元化产品(pǐn)规模增(zēng)长下，目前中金(jīn)基金总规模已经(jīng)越(yuè)过千亿(yì)关口。

　　天相投顾(gù)数据(jù)显(xiǎn)示，截至2023年一季(jì)度末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市(shì)场53家千(qiān)亿体(tǐ)量(liàng)的基金(jīn)公司(sī)“俱乐部”，位居(jū)行业中上游水平。从公募基金产品(pǐn)线(xiàn)看，中金基(jī)金涵盖了货币基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模(mó)较大的，多为(wèi)头(tóu)部券商机(jī)构，以(yǐ)及(jí)部分拥有在一级(jí)市场耕(gēng)耘深(shēn)厚股东背景的(de)基金管理人(rén)，比如中金公司、中信证(zhèng)券、中信建投、国泰(tài)君安等，都在这一创新产品(pǐn)赛道取得了领(lǐng)先优(yōu)势。多元(yuán)化的产(chǎn)品(pǐn)布局，也为(wèi)公司规模提供(gōng)了新(xīn)的(de)增长点。”一(yī)位(wèi)公(gōng)募市(shì)场部人士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理也表(biǎo)示，公募REITs产品(pǐn护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗)是公(gōng)募基金(jīn)服务国家(jiā)战略、服(fú)务实体经济的很好载体，通过该类(lèi)产品，也更好(hǎo)盘活了基础(chǔ)设施(shī)资产，带动(dòng)新增(zēng)投资，可(kě)以充分发(fā)挥REITs助力盘活存量资(zī)产、扩大有效(xiào)投(tóu)资和(hé)降低实体企业(yè)杠(gāng)杆(gān)率(lǜ)的重要作用。随(suí)着该类产(chǎn)品发行的日益常态化，公募基(jī)金也将为实体经(jīng)济(jì)建设作出更多积(jī)极贡献。

　　证(zhèng)监(jiān)会官(guān)网显(xiǎn)示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元，回收(shōu)资金(jīn)带动新项(xiàng)目投额超2600亿元，进(jìn)一(yī)步深化(huà)市(shì)场产品(pǐn)创(chuàng)新，提升了服务实体经济(jì)能力(lì)。

　　而(ér)在(zài)今年3月下旬(xún)，证监会还发布(bù)了《关(guān)于进一步推进基础设施(shī)领域不(bù)动产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态化(huà)发(fā)行相关工作的通知》，共提出4方面12条措施(shī)，进一步推进(jìn)REITs常态化发行工作：一是加快推进(jìn)市场体系(xì)建设，研究支持增(zēng)强(qiáng)消费能力、改(gǎi)善消费条件、创(chuàng)新消费场景的消费基础设施发(fā)行(xíng)基(jī)础设施REITs。二(èr)是完(wán)善审核注册(cè)机制，优化审核注册流程。三是(shì)坚持规范与(yǔ)发展并重，突出(chū)以“管资产(chǎn)”为核心，构建全链条监管机制，促(cù)进市场主体归位尽(jǐn)责。四是凝聚各方合(hé)力，完(wán)善重点地区(qū)综合推(tuī)动机制，统(tǒng)筹协调(diào)解决(jué)REITs涉及各类(lèi)问题，推(tuī)动完善配套政策，抓紧推(tuī)动(dòng)REITs专项立(lì)法。

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