继今(jīn)年(nián)2只(zhǐ)新能源公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后，又有两只(zhǐ)公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显(xiǎn)示(shì)，中金基金旗下两只公(gōng)募(mù)REITs产品——中金湖北科投光谷产业园(yuán)封闭式基础(chǔ)设(shè)施证券(quàn)投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公路封闭式(shì)基(jī)础(chǔ)设施(shī)证(zhèng)券(quàn)投资(zī)基金（以下简称“中金山高(gāo)REIT”），都在当日(rì)获(huò)得中国证监会(huì)准予注册的批(pī)复，投(tóu)资(zī)者(zhě)布局公募(mù)REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中(zhōng)金基(jī)金为基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信(xìn)息显示(shì)，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT、中(zhōng)金山高(gāo)REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其(qí)中(zhōng)，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同(tóng)期(qī)限为30年，准予基金(jīn)募集(jí)份额总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金(jīn)合同期限为19年，准予基金(jīn)募集(jí)份额总额为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同时要求(qiú)，中金(jīn)基金(jīn)应自(zì)本批(pī)复下发(fā)之日起6个(gè)月(yuè)内进行基金的(de)募集活动，募(mù)集期限自基金份(fèn)额发售之日(rì)起不得超过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的销售(shòu)机构和上(shàng)海证券交(jiāo)易所等(děng)，认真做好基金的信(xìn)息披露、路演推介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市交易、登记、会计核算(suàn)、客(kè)户服务(wù)和募(mù)集准备等工作。通过建(jiàn)立和完(wán)善内(nèi)部合规控制(zhì)制度、风险防范机(jī)制和应急计划(huà)等措施，防范和化(huà)解基金(jīn)募集和运作过(guò)程中(zhōng)的风险，保(bǎo)护基金份额持(chí)有(yǒu)人的合法权(quán)益。

　　具体从底层资产看，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT拟投(tóu)资(zī)的基(jī)础(chǔ)设(shè)施资产为位于湖(hú)北省武(wǔ)汉(hàn)市东湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称(chēng)“光谷”）的光谷软(ruǎn)件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产(chǎn)业园区(qū)资产，合计建曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理筑面积17.44万平方米(mǐ)。基础设施资产毗邻光谷主(zhǔ)干道光(guāng)谷大道(dào)及关山大(dà)道(dào)，周边(biān)配套齐(qí)全，产业(yè)氛围浓厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中(zhōng)国首个国家级光电子信息产业基地核心载体、中国孵化器事业发(fā)源地的光谷光(guāng)电子信息产业园的核心子园区，光谷软件(jiàn)园及互联网+项目重点围绕光通信、集(jí)成电(diàn)路、软件开发及金融创新(xīn)服(fú)务等高新技术产(chǎn)业，不断完(wán)善创新产业链，打(dǎ)造(zào)创新产(chǎn)业集群，其中(zhōng)光谷软(ruǎn)件园是科(kē)技部(bù)认定的(de)“国家火(huǒ)炬计划(huà)软(ruǎn)件产业基(jī)地”和商(shāng)务部认定的“中国服(fú)务外包(bāo)基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科技投资集团有(yǒu)限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光(guāng)谷区域(yù)最重要(yào)的投融资及建设主体，也是资产(chǎn)规模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开(kāi)发建设和资产运营，助力(lì)光谷区(qū)域产(chǎn)业集群建(jiàn)设(shè)和经济社(shè)会发展。

　　截至2022年(nián)末(mò)，湖北(běi)科投(tóu)已建(jiàn)成运营及在建(jiàn)的可租赁物业面积超(chāo)过500万平(píng)方米，以产(chǎn)业研发楼和工(gōng)业(yè)厂(chǎng)房等产业园(yuán)区类资产为(wèi)主，均为光谷(gǔ)片区(qū)具有重要影(yǐng)响力和(hé)持续竞争力的优(yōu)质(zhì)物(wù)业，为基金(jīn)提供了丰富的可扩(kuò)募(mù)资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行(xíng)后(hòu)，由(yóu)湖北(běi)科(kē)投全资(zī)子公司武(wǔ)汉光谷(gǔ)资产投资管理有限公(gōng)司(sī)作为外(wài)部管(guǎn)理机(jī)构，与中金(jīn)基金(jīn)携手为基础设(shè)施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的(de)基(jī)础设施(shī)资产(chǎn)为山东省(shěng)鄄城(chéng)县至菏泽市高(gāo)速(sù)公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项(xiàng)目(mù)位(wèi)于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家高速公(gōng)路网(wǎng)德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏泽市的重(zhòng)要组成(chéng)部(bù)分，也是山(shān)东省“九(jiǔ)纵五横一(yī)环七(qī)射多连”高速公路网最西边的“一纵(zòng)”和绕山东环(huán)线“一环(huán)”的重要组成部分(fēn)，是贯通(tōng)鲁西、沟(gōu)通京津(jīn)冀、连(lián)接河南中原腹地(dì)的(de)南北向省际大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原(yuán)始(shǐ)权益人为山东高(gāo)速集团有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高集团(tuán)”），外部管理机(jī)构为山(shān)东高(gāo)速股份有限(xiàn)公(gōng)司（简称(chēng)“山(shān)高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖高(gāo)速(sù)公(gōng)路、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通(tōng)基础(chǔ)设施领(lǐng)域的投资、建设、经营和(hé)管理(lǐ)，截至(zhì)2022年底，山高集(jí)团(tuán)控股运营高速公路(lù)里(lǐ)程达8266公里，其中山东省内运营里程(chéng)达6657公里(lǐ)，占全省(shěng)高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团旗下重要上(shàng)市(shì)平台，主(zhǔ)要(yào)从事交通(tōng)基础设施(shī)的投资及运营，具(jù)有(yǒu)丰富的高(gāo)速公路运营管理(lǐ)经验和较强(qiáng)的管理(lǐ)能力，运(yùn)营管理路桥总里程(chéng)2,887公里(lǐ)。未来，中金(jīn)基金将与山高(gāo)集(jí)团、山高股(gǔ)份一(yī)起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金(jīn)相关负责人告诉记者，中金(jīn)基金通过(guò)扎实研究与专业运作，积(jī)极参与公募REITs创新实(shí)践，助(zhù)力中国基础(chǔ)设(shè)施REITs行(xíng)稳致远。未(wèi)来，中金基金将继续加强(qiáng)公募REITs领域投入，在(zài)实践中不断(duàn)提(tí)高投资与运管(guǎn)能力(lì)，努力实现资产持续稳健运(yùn)营(yíng)，积极探索不同基础设施资产类型及(jí)优(yōu)质基础设(shè)施资(zī)产的扩容、扩募，保(bǎo)护投资者合(hé)法权益，切实提(tí)高投资者获得感，助力公募基金行(xíng)业(yè)高质(zhì)量发(fā)展。

　　公(gōng)募REITs发行总规(guī)模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位居前列

　　截(jié)至今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两年左右时(shí)间，全(quán)市(shì)场公募(mù)REITs产品数量27只，发行(xíng)总规(guī)模达(dá)到909亿元，发行(xíng)期(qī)投资者认购(gòu)踊跃，获配比例(lì)屡创新(xīn)低，已然成为大(dà)类资产配(pèi)置的重要方向(xiàng)。

　　分基(jī)金公司来看，目前中(zhōng)金基金(jīn)发行(xíng)规(guī)模最大，公(gōng)司旗(qí)下3只REITs产品发(fā)行总规模达到(dào)180.15亿(yì)元；华夏(xià)基金发行产品数量(liàng)最多，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿元。平(píng)安基金(jīn)、中(zhōng)信建投基金等，旗下(xià)公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元；中航(háng)基金、红土(tǔ)创新(xīn)基(jī)金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前(qián)中金基金总规模(mó)已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一(yī)季度末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家千亿体量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位居行业中上游(yóu)水平。从公募基金产品(pǐn)线看，中金基金涵盖了(le)货币基金、债券基金、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面投资(zī)、主动(dòng)、被动量(liàng)化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较(jiào)大的，多为(wèi)头部(bù)券商(shāng)机构，以(yǐ)及部(bù)分拥(yōng)有在一级市场耕耘深(shēn)厚股东背景的基金管理人(rén)，比(bǐ)如中金公(gōng)司(sī)、中信证券、中信建投、国泰(tài)君安等(děng)，都(dōu)在(zài)这一创新产品赛道取(qǔ)得了领(lǐng)先优势。多元化的(de)产品布局，也为公司规模提供了新的增长(zhǎng)点。”一位公(gōng)募市场部人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理也(yě)表示，公募(mù)REITs产品是公募基(jī)金服务(wù)国家战略、服务(wù)实体经济的很好(hǎo)载体(tǐ)，通过该类产品，也更(gèng)好盘活了基础设施资产(chǎn)，带动新增投资(zī)曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理，可以充(chōng)分发挥REITs助力盘活存量资(zī)产(chǎn)、扩(kuò)大(dà)有效投资和(hé)降(jiàng)低实体(tǐ)企(qǐ)业(yè)杠(gāng)杆率的(de)重要(yào)作用。随着该类(lèi)产品发行的日益常态(tài)化(huà)，公募基金也(yě)将为实体经(jīng)济建(jiàn)设(shè)作出更多积(jī)极(jí)贡献(xiàn)。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年度(dù)，证(zhèng)监(jiān)会批准14只REITs产品，募集资(zī)金(jīn)437亿元，回收资(zī)金带(dài)动(dòng)新项目投额超(chāo)2600亿元，进一步深化(huà)市场产品(pǐn)创新(xīn)，提升(shēng)了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监(jiān)会还(hái)发布(bù)了《关(guān)于进一(yī)步推进(jìn)基础设施领域不动产投(tóu)资(zī)信托基金（REITs）常态(tài)化(huà)发行相关工作的(de)通知》，共(gòng)提出4方面12条(tiáo)措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推进市场体系建设，研(yán)究支(zhī)持(chí)增(zēng)强消费能力(lì)、改善(shàn)消(xiāo)费条件(jiàn)、创(chuàng)新(xīn)消(xiāo)费场(chǎng)景的消费基础设施发行基础设施REITs。二是完善审(shěn)核(hé)注册机(jī)制，优(yōu)化(huà)审核注册流程。三是坚持规范与发展(zhǎn)并重，突出以“管资产”为核心(xīn)，构建全链条(tiáo)监管(guǎn)机(jī)制，促进市场主(zhǔ)体归位尽(jǐn)责。四是凝(níng)聚各(gè)方(fāng)合力(lì)，完善(shàn)重点地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉(shè)及各类问(wèn)题，推(tuī)动完善配套政(zhèng)策，抓(zhuā)紧(jǐn)推动(dòng)REITs专(zhuān)项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理