4月25日，自然资源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。这意(yì)味着从分散到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我(wǒ)国(guó)以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型。《不动产(chǎn)登记法(fǎ)》已经面向社会公开征求意见，国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。下(xià)一步要(yào)持(chí)续提升不动产登(dēng)记法治化、规范(fàn)化(huà)水平，维护好各类产权主体的合法权(quán)益，更加有力地(dì)保(bǎo)护产权。加强登(dēng)记信息共享、分析(xī)和应用(yòng)，发挥数据效用，更加(jiā)充分体现登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什么(me)？根(gēn)据《不动产登记(jì)暂行条例》，登(dēng)记的适(shì)用(yòng)对象(xiàng)方(fāng)面，包括：集体土(tǔ)地(dì)所有(yǒu)权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物(wù)所有权；森林、林木所有(yǒu)权；耕地(dì)、林地、草地等土地承包经营权；建(jiàn)设用(yòng)地使用权(quán)；宅基地使用(yòng)权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他(tā)不(bù)动产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分析师(shī)王(wáng)小嫱表(biǎo)示，实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味着国内房产(chǎn)有统一的平台(tái)登(dēng)记，由于房(fáng)屋(wū)类型较多，产权(quán)情况不一，不动产(chǎn)统一登记(jì)是一种制度规范性(xìng)的工作，可对全国房屋情(qíng)况以及(jí)房(fáng)屋(wū)所有权人(rén)摸底(dǐ)，为监测(cè)统计分析不(bù)动产情(qíng)况奠定数据基(jī)础，同时(shí)有(yǒu)利(lì)于维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全(quán)面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后，市场比较关(guān)心的是，该政策是否(fǒu)是房地产税征收的信号。多位专家表示，实现(xiàn)全国不动产统一登记后，房地产税才(cái)可能全面落(luò)地。不动产(chǎn)统一登(dēng)记是房地产税征收的前(qián)提条件，实(shí)现(xiàn)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记，也(yě)意(yì)味着离房地产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简(jiǎn)单(dān)的征税概念。但不动产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中的持有环(huán)节税已经(jīng)具(jù)备了出台的所(suǒ)有技术条件。房(fáng)地产税试点(diǎn)的推行要以不动产登记的信息(xī)为基础。全国范围的房地(dì)产数据联(lián)动(dòng)，有助于(yú)摸清(qīng)全国房地产市场的实(shí)际情况。

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