怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)的。关于怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积(jī)金菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能(néng)够(gòu)贷(dài)多(duō)少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积(jī)金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日(rì)子常识：

公积(jī)金是(shì)单位和个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在(zài)乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额度(dù)不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关(guān)于(yú)借(jiè)款高(gāo)限额(é)各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公积(jī)金能(néng)够借(jiè)款的额(é)度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的(de)20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度(dù)不(bù)超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由(yóu)中国人民银(yín)行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银行下调了金融机构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和(hé)借款利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借(jiè)款金(jīn)额和还款年限，公积(jī)金借款与商业借款比较能够节约数(shù)万元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数量的年(nián)的公积金借款，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了(le)25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业(yè)借款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万(wàn)元借款也(yě)按每月1721元归(guī)还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期(qī)为300个月菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救(yuè)，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约(yuē)利息支出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料(liào)：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度(dù)

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