金融(róng)界(jiè)5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳两斤大概有多重参照物，2斤有多重？百城首套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态(tài)调整机制下，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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