刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计(乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在(zài)于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安(ān)全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产(chǎn)权；乾坤未定你我皆是黑马，把人比喻黑马是啥意思其次(cì)，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政提(tí)供基础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公(gōng)共服务(wù)，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环(huán)境保(bǎo)护(hù)等，也包括市(shì)场和社(shè)会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公共产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥(yōng)有不动产就(jiù)意味(wèi)着在(zài)某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了(le)对(duì)该区域公共(gòng)服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不(bù)动产状(zhuàng)况的(de)基本(běn)情(qíng)况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的居(jū)民越集中(zhōng)的区域(yù)，对公(gōng)共产品的(de)需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基(jī)本(běn)不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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