刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句trong>全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一(yī)登记(jì)改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资(zī)源确(què)权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句ng>不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的(de)产权(quán)登记(jì)制度。其对于(yú)整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产(chǎn)信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地产税(shuì)开启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产登记(jì)制(zhì)度(dù春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句)的出发点要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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