金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善需求释(shì)放(fàng)。

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