怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度(dù)、借款人(rén)年纪(jì)的(de)。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)收拾以下的(de)日子常识(shí)：

公积金是单位(wèi)和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和(hé)个人各(gè)一半(bàn)的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位各(gè)自承当住宅公积(jī)金的(de)一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额不(bù)得低(dī)于员工(gōng)薪(xīn)酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地(dì)方铅笔芯真的含铅且有毒吗 铅笔芯导电吗针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的(de)借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格来核(hé)算，一般(bān)需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核(hé)算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都(dōu)有相(xiāng)关(guān)规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅悉(xī)数(shù)价款与房(fáng)子补偿(cháng)金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的(de)，关(guān)于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人(rén)民银(yín)行下调(diào)了金融机(jī)构(gòu)人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)存(cún)款和(hé)借款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额(é)和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节约数万元的利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万(wàn)美元的(de)房子，一(yī)笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的(de)公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总铅笔芯真的含铅且有毒吗 铅笔芯导电吗还(hái)款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金(jīn)借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如(rú)28万元借(jiè)款也按每(měi)月1721元归还(hái)，商业借(jiè)款的(de)还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本(běn)金和利(lì)息都现已还(hái)清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积(jī)金借款额度

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