刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联(lián)通(tōng)的不动开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到(dào)大(dà)市场(chǎng)，真(zhēn)正(zhèng)构建了(le)系(xì)统全面的(de)产权登记制(zhì)度(dù)。其对于整(zhěng)合(hé)房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资(zī)源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)”可以理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国(guó)房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章(zhāng开平二手车市场在哪里，开平哪里有二手车市场)征税(shuì)。

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