金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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