金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款3千克是多少斤 1千克是一斤吗速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首(shǒu)套(tào)房贷(dài)利率下(xià)降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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