今天给各位分享税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么(me)规定的土地税，其中也(yě)会对税法怎么规定土地税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是(shì)如何(hé)规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计(jì)算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用(yòng)税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面(miàn)积及所在(zài)地(dì)区(qū)的单(dān)位面积的税额计算全年(nián)税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的(de)单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据(jù) ，依(yī)照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用(yòng)面积×适(shì)用单位税额(é)，土地(dì)使用税(shuì)是对(duì)使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的土地面积(jī)定额征收的(de)税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)的(de)征税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等。城市指(zhǐ)的是国(guó)务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人，以实(shí)际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依(yī)照(zhào)规定由土(tǔ)地(dì)所在地的(de)税务机关征收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业地土地(dì)使用税税(shuì)率(lǜ)是如(rú)何规定的(de)

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准地价按(àn)年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准(zhǔn)地价不(bù)易划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子(zi)来(lái)说，某城(chéng)市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某(mǒu)个商(shāng)业用地的实际使用(yòng)面(miàn)积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地使用(yòng)税税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积×土地使用(yòng)税每平方(fāng)米年税额 。《中(zhōng)华人民(mín)共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面(miàn)积为计税(shuì)依据(jù)，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额(é)大城市每(měi)平(píng)方米一(yī)块五至三十元(yuán)；中等城市(shì)每(měi)平方米一(yī)块二至二十(shí)四(sì)元；小城市(shì)每平方米九毛(máo)至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元(yuán)。

一般规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)的年税额 ，大(dà)城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车(chē)船使用税和城镇土地(dì)使用(yòng)税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果居(jū)民购买的(de)是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值(zhí)税(shuì)的(de)征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照(zhào)转让二手(shǒu)房交易价(jià)格全额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式类似于(yú)目前(qián)的个人所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定(dìng)的(de)期限办理清算手续，经(jīng)税(shuì)务机关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不(bù)清算的(de)；申报的计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率：增值(zhí)额(é)未(wèi)超过(guò)扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税率(lǜ)，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除项目的(de)评(píng)估价格 ，又不能结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少提供购(gòu)房发票的，税(shuì)务(wù)机关可以实(shí)行(xíng)核(hé)定征收(shōu)，核(hé)定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不(bù)含增值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积x适(shì)用单(dān)位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差(chà)别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税(shuì)额(é)。

2、其计算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税(结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少shuì)计算公(gōng)式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积(jī)（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)乘以该土地所在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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