金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民(mín)经(jī漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里ng)济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业(yè)合理融(róng)资(zī)需(xū)求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全(quán)国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需(xū)求释漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预(yù)期好(hǎo)转，房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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