财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意(yì)债(zhài)权(quán)人(rén)已加入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此利(lì)好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下(xià)降(jiàng)，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持(chí)增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅(fú)较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季(jì)度(dù)转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六(liù)成(chéng)百强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分(fēn)优质民(mín)企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集(jí)中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，当前(qián)重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放(fàng)了积极信号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩大需求仍(réng)是(shì)经济持续好转的关(guān)键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地(dì)政策(cè)的(de)进一(yī)步优(yōu)化调(特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情延续，热特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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