今天给各位分享出租厂房(fáng)预(yù)收的(de)半年租(zū)金怎么入(rù)账 ，其(qí)中(zhōng)也会对预收(shōu)半年(nián)租金98000进(jìn)行解释，如(rú)果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临(lín)的问题，别(bié)忘了关注本站(zhàn) ，现(xiàn)在开始(shǐ)吧(ba)！

本(běn)文目录一览：

• 1、租(zū)赁厂(chǎng)房租(zū)金如何做账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房(fáng)租(zū)金,应该怎么(me)做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一(yī)年房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务(wù)处(chù)理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公(gōng)司租厂房(fáng)怎么做账

租赁厂房(fáng)租金如(rú)何做账务处(chù)理?

1、厂房租金计入制造(zào)费用(yòng)科目。厂(chǎng)房租金，租期(qī)在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租(zū)期(qī)在一年以上的(de) ，计(jì)入(rù)”长期待摊(tān)费用“科目，在租赁期内(nèi)平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金(jīn)租期在一年(nián)以内(nèi)的直接计(jì)入“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在租(zū)赁(lìn)期内平(píng)均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房(fáng)出租(zū)收到的租金账务处(chù)理，收到(dào)租金的时候(hòu) ，借：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn)等，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交增(zēng)值税-销项税额(é) ，对应结转(zhuǎn)成本(běn)的时候，借：其(qí)他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方(fāng)法是：要看租(zū)什么(me) ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事(shì)的办(bàn)法(fǎ)就是直接计(jì)入管理费用。租赁(lìn)费指(zhǐ)企业以租赁方式租入(rù)的营业用(yòng)房、运输工(gōng)具 、仓(cāng)库(kù)、低值易耗品、设(shè)备(bèi)等(děng)所支付的费(fèi)用。

5 、企业(yè)支付厂(chǎng)房仓(cāng)库租金可(kě)以先(xiān)计(jì)入“预(yù)付账款”科(kē)目核算(suàn) ，其账务处(chù)理具(jù)体如下：借(jiè)：预(yù)付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金(jīn)和(hé)租金的做(zuò)账处理。核算押金时，一般通(tōng)过其他(tā)应收款(kuǎn)科目处理；核算租金时 ，一般通过管(guǎn)理费(fèi)用科目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租(zū)金,应(yīng)该怎么(me)做账务处理?

企业预付房租费并按(àn)月进行(xíng)房(fáng)租(zū)的摊销(xiāo)时(shí)，应通过“预(yù)付账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目核(hé)算。其中(zhōng)，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过(guò)“预付账款”科目核算；预付一年以(yǐ)上的房(fáng)租费用应(yīng)通(tōng)过(guò)“长期待摊费(fèi)用”科目(mù)核算(suàn) 。

如果是用于经营管(guǎn)理的(de)办公楼(lóu)，则通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目(mù)核(hé)算；如(rú)果是用于(yú)销售的门市部(bù)，则通过(guò)“销售费(fèi)用 ”科目核算；如果是用于产品(pǐn)生产的厂(chǎng硅酸铝针刺毯两公分厚是多长的 硅酸铝针刺毯有害吗)房 ，则(zé)通过“制造费用”科(kē)目核算。

“其他业务收入(rù)”账(zhàng)户用于核算企业除主营业务收入以(yǐ)外的其(qí)他(tā)销售(shòu)或其他业务的收入，在“其他业(yè)务(wù)收(shōu)入 ”账户(hù)下(xià)，应(yīng)按其他业务的种类(lèi) ，本账户期(qī)末应(yīng)无余(yú)额。

公司预收一年房(fáng)租怎么(me)做账务处理?

借：应交税费-应交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税-进项税额，贷(dài)：其(qí)他应付(fù)款 。其他应付款，是指(zhǐ)应(yīng)付、暂收(shōu)其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租入(rù)包装物租金、存(cún)入(rù)保证金(jīn)等。

借：预(yù)收账(zhàng)款 贷(dài)：其他业务收(shōu)入(rù) 望(wàng)采(cǎi)纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房(fáng)租且取(qǔ)得对应发票时，应当通过“预付账款”科(kē)目以及“应交税费——应交增值税（进项税额）”科(kē)目(mù)进行核算(suàn)；预(yù)付一年以上(shàng)的房租且取得对应发票时(shí)，应通过“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目(mù)进行(xíng)核算 。

一(yī)次(cì)性(xìng)收取三年租金(jīn)收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收(shōu)账(zhàng)款1，借(jiè)：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存(cún)款。分(fēn)三年直线(xiàn)分摊(tān)，确认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营(yíng)业务(wù)收入1/3，应交税费-预(yù)交增值(zhí)税。

如果是租(zū)赁(lìn)方，一次(cì)性(xìng)开具一年的租赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其会计分录如(rú)下：收到(dào)一年的租金并一次(cì)性开具发票，一次性计入(rù)收(shōu)入 。

取得租金收入的(de)账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规(guī)定(dìng)税(shuì)务处理与现行会计处理一致，不形(xíng)成税务处理的时间差异。

2 、发生的(de)租金和装修费用作为商(shāng)贸型(xíng)企业的费(fèi)用支出，并按受益期摊销。装修费(fèi)用不(bù)能作为(wèi)直接费用化(huà)，按受益期摊(tān)销 。

3、收(shōu)到租金(jīn)计入其他业务收入会计科目中。租金计入科(kē)目(mù) 按期(月)对投资性房(fáng)地产计提折旧或进行摊(tān)销(xiāo) ，借(jiè)记“其他业务成(chéng)本”等(děng)科目，贷记“投资性房地产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营出租固定资产取得(dé)的租金(jīn)收(shōu)入应该计入“其他业务收(shōu)入 ”会计科目(mù)核算(suàn)，其(qí)相关的(de)会(huì)计分(fēn)录如下(xià)：借(jiè)：应收账款/银(yín)行存款(kuǎn) ，贷(dài)：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费—应交(jiāo)增值(zhí)税（销项税额）。借：其他(tā)业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于(yú)房地产(chǎn)评估的范(fàn)畴。房地产(chǎn)评(píng)估是对房(fáng)地产(chǎn)资产价值进行评估和估算(suàn)的过(guò)程(chéng) ，旨在确(què)定合理的市场价值、租(zū)金收入或投资(zī)潜力。

2、看你要什么(me)样的(de)资质(zhì)了 。公司(sī)的话，看(kàn)你(nǐ)什么评估公司，房产评估公司、资产评估(gū)公司都可(kě)以出这类报告。主要看(kàn)你用(yòng)到什么地方上。房地产估价机构资质(zhì)等级(jí)分为三级(jí) 。国务院建设行政主(zhǔ)管部(bù)门负责一级房(fáng)地产估价机(jī)构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上(shàng)的租赁行为，这块租金(jīn)收入 ，需要在资(zī)产评估时考虑(lǜ)，需要披露在资产评估(gū)报告里(lǐ) 。这种经济行为在上市公司(sī)与其母(mǔ)公司之间运作的情况越来越多，主要是减少双方的关联交(jiāo)易额(é)度。

4、综合评估决定估(gū)价额 这里需要特别强(qiáng)调(diào)指出：二(èr)手带租约出售(shòu)商铺的价值评估，对于(yú)租期内的租金(jīn)收益必须严格(gé)按照租赁合(hé)同中所约定的——即使那是非正常交易价(jià)格。注意(yì)：综(zōng)合(hé)评估需要估价(jià)人员有丰富(fù)的专业经(jīng)验 。

5、单(dān)套房(fáng)屋建筑(zhù)面积原(yuán)则上不超过70平方(fāng)米 ，并(bìng)配套基本(běn)生活设施。租(zū)金则按不(bù)高于同地段同品质市(shì)场租赁住房租(zū)金(jīn)的85%评(píng)估确定(dìng)。在满足需求的情况下，可按保(bǎo)障性租赁住(zhù)房租金标准(zhǔn)面向(xiàng)社会出租。

公(gōng)司(sī)租厂(chǎng)房怎(zěn)么做账

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建艺术(shù)建议 ，如果(guǒ)金额(é)很(hěn)大的(de)话，则要(yào)在(zài)未来到(dào)期(qī)内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年(nián)度(dù)摊(tān)销(xiāo)了，如下(xià) 1：装修(xiū)结账时：借：长期待摊费用(硅酸铝针刺毯两公分厚是多长的 硅酸铝针刺毯有害吗yòng) 贷：银存 在以(yǐ)后月(yuè)内(nèi)平(píng)均摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入制(zhì)造费用(yòng)－租赁(lìn)费，如果为管理(lǐ)用房，则(zé)记入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当年度(dù)的，可直接(jiē)记入营业(yè)费用或管理(lǐ)费用，或(huò)记入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度的(de)，应记(jì)入预付帐(zhàng)款或长期(qī)待(dài)摊费用，到(dào)时 ，按(àn)期摊销。核(hé)算 企业(yè)应通(tōng)过(guò)“管理费用”科(kē)目，核算管理费(fèi)用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂(chǎng)房(fáng)、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳了相关的税费 借：无形资产 借(jiè)：固定资(zī)产(chǎn) 借：应缴税(shuì)费(fèi)——契(qì)税（房产税(shuì)和土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)） 贷：银(yín)行存款 土地放在“无形(xíng)资产”科目核(hé)算(suàn)，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内(nèi)的直接计(jì)入“制造费用”科(kē)目。租期(qī)在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销 。

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