大家好(hǎo)，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过(guò)的(de)话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较(jiào)穷(qióng)，还得(dé)加倍努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈(quān)内最火(huǒ)的不是(shì)中(zhōng)特估、金特估(gū)，也不是(shì)AI，而是(shì)上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私(sī)募大V吴悦(yuè)风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的(de)朋友约(yuē)好了来北京小聚，突(tū)然说(shuō)来不了了，我以为有(yǒu)什么(me)情况多问一句(jù)。他(tā)说：他(tā)在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股市(shì)。有(yǒu)分(fēn)析师称，云锦东(dōng)方(fāng)的打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是(shì)认(rèn)筹截止的(de)最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排(pái)起约100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严(yán)”的冻资要求(qiú)：500万(wàn)认(rèn)购(gòu)金(jīn)，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇(huì)区的(de)银(yín)行网点，外(wài)加要(yào)求一年内(nèi)的(de)流(liú)水(shuǐ)单，也是(shì)上海积分制以(yǐ)来首(shǒu)个(gè)要求(qiú)银行流水的(de)新盘。

　　易(yì)居(jū)研究院副(fù)院长杨红旭称(chēng)，为提高认(rèn)购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要(yào)求(qiú)，但套(tào)利的(de)土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富(fù)人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒(dào)挂(guà)了(le)。

　　公开信息显(xiǎn)示，位(wèi)列上(shàng)海第(dì)四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的二手房均(jūn)价(jià)多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录(lù)来看，云锦二期去年(nián)至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只(zhǐ)要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南(nán)分析，以(yǐ)本(běn)次的均套面积355平为例，按(àn)照当下二(èr)手房的(de)成交价，用最最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来(lái)计算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预计该批次的(de)云(yún)锦东方会(huì)成为(wèi)上海积分制以来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户(hù)，也(yě)就意味(wèi)着名下无房。买(mǎi)的(de)起3000万起步(bù)豪宅的(de)家庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个(gè)大(dà)神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚(hūn)的方式主要针(zhēn)对(duì)积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚(hūn)，以家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以(yǐ)后通过交易等方式将(jiāng)产证(zhèng)进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一(yī)句话：我(wǒ)结(jié)婚，合理合(hé)情合(hé)法(fǎ)，你凭什(shén)么不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析(xī)师(shī)张大伟称，这几天关于房地产市场的(de)头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一日(r加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差ì)夫妻排队(duì)打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大(dà)伟(wěi)分(fēn)析，房(fáng)地(dì)产市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分(fēn)城市(shì)的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市(shì)必然分(fēn)化(huà)发展，同一(yī)个(gè)城(chéng)市内部分(fēn)化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大(dà)且创了(le)新高。中(zhōng)国楼市加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差ine-height: 24px;'>加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差已(yǐ)经(jīng)进入了(le)总量过剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显的情况，特别(bié)是(shì)在人口出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应(yīng)该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二(èr)线城市只有好(hǎo)地(dì)段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别城市好地段(duàn)还(hái)能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：首页-哆唻咪批发商城(本店域名www.123pf.cn)-淘宝网 加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差