刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　01<500万越南盾是多少人民币，1人民币=/strong>全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革(gé)实(shí)施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(y500万越南盾是多少人民币，1人民币=ī)网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还(hái)积(jī)极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于整合(hé)房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示(shì)“我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记500万越南盾是多少人民币，1人民币=”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是(shì)建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径(jìng)。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的(de)市(shì)场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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