金融界5月22日(rì)消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四线城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复(fù)的(de)关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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